Amsterdamseweg 524-A 1181 BX Amstelveen

Licht en instapklaar appartement van ca. 82 m² mét tuin op een toplocatie aan de Amsterdamseweg, vlakbij het Amsterdamse Bos en de Zuidas.

Dit appartement is in 2022 volledig gerenoveerd en biedt alles wat je zoekt: energielabel A+, thans 2 slaapkamers met een eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer, een tuin met terras en een stijlvolle afwerking. Je hoeft alleen nog maar je koffers te pakken en je bent thuis! Het appartement bevindt zich op de begane grond en het souterrain van een goed onderhouden gebouw en is direct beschikbaar voor de nieuwe bewoners. Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen.

INDELING

Begane grond

WOONKAMER EN KEUKEN
Via de nette, gezamenlijke entree kom je binnen in de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken en het aparte toilet. De moderne, zwarte keuken uit 2022 is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. In het midden van de woonkamer is ruimte voor een eettafel, perfect voor gezellige avonden. Aan de achterzijde is plaats voor een comfortabele zithoek met openslaande deur naar de tuin met terras. Deze ruimte wordt momenteel gescheiden door twee openslaande deuren.

TUIN
Aan de achterzijde van de woning biedt een openslaande deur toegang tot de tuin van ca. 8 m². Deze rustig gelegen tuin op het oosten beschikt over een terras waar je heerlijk van de zon kunt genieten.

Benedenverdieping

SLAAPKAMERS
Via de trap bereik je de benedenverdieping. Hier bevinden zich thans twee goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Daarnaast is er een extra ruimte die naar wens kan worden ingericht als werkruimte, inloopkast of ontspanningsplek. Afhankelijk van de gewenste indeling is het mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren.

BADKAMER EN TOILET
De moderne badkamer uit 2022 is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Onder de trap bevindt zich een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet is op de begane grond gesitueerd.

DUURZAAMHEID EN AFWERKING

Door het gehele appartement ligt een fraaie eikenhouten vloer en zowel aan de voor- als achterzijde zijn er houten kozijnen met dubbel glas. Dankzij de recente renovatie en energiebesparende maatregelen heeft het appartement energielabel A+ en is de afwerking van hoge kwaliteit.

Kortom: ben je op zoek naar een duurzaam, instapklaar appartement op een ideale locatie nabij het Amsterdamse Bos en op korte afstand van de Zuidas en hartje Amstelveen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je dit prachtige appartement graag zien!

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
De VvE bestaat uit 4 leden, is actief, met een onderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door VVE'tje Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen ca €191,13.

LOCATIE
De Amsterdamseweg loopt over in de Amstelveenseweg en het appartement ligt op de grens van Amsterdam en Amstelveen, net voorbij de hockeyvelden bij het Amsterdamse Bos en op circa 5 minuten fietsafstand van de Zuidas. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse winkels aan de Amsterdamseweg, zoals de Albert Heijn, slagerij The Foodstory en Franse bakkerij Le Fournil. Voor een hapje en een drankje zijn er tal van leuke horecagelegenheden in de buurt, zoals Maalder voor heerlijke koffie en café 1890 voor een lunch, diner of borrel.

Het grote winkelcentrum 'Het Stadshart' bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen en biedt een breed scala aan winkels en horecagelegenheden. Voor recreatie en sport zijn het nabijgelegen Amsterdamse Bos en De Poel beide op loopafstand bereikbaar.

Qua bereikbaarheid zit je hier goed: er zijn meerdere busverbindingen op loopafstand en de snelwegen A2, A4, A9 en A10 zijn snel te bereiken. Binnen korte tijd ben je op de Zuidas of op Schiphol. Parkeren is mogelijk op de openbare weg en er kan een parkeervergunning worden aangevraagd.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: circa 82m² conform de NEN2580 meetinstructie;
- Bouwjaar circa 1930;
- Gerenoveerd in 2022 en 2026;
- Verdeeld over 2 woonlagen op de begane grond en souterrain;
- Tuin/terras van ca. 8 m²;
- 2 slaapkamers, met eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer;
- Fraaie eikenhouten vloer;
- Energielabel A+;
- Volledig voorzien van dubbel glas en houten kozijnen;
- Gelegen op eigen grond;
- De Zuidas ligt op circa 5 minuten fietsafstand;
- Actieve en professioneel beheerde VvE door VVE'tje, bestaande uit 4 leden, maandelijkse servicekosten ca. €191,13;
- Clausules van toepassing: niet-zelfbewoning, as-is-where-is en ouderdomsclausule;
- Projectnotaris: Hartman LMH;
- Oplevering per direct mogelijk.

**Disclaimer**
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen.

ENGLISH TRANSLATION:

Bright, move-in ready apartment of approx. 82 m² with a garden in a prime location on Amsterdamseweg, close to the Amsterdamse Bos and the Zuidas.

This apartment was fully renovated in 2022 and offers everything you’re looking for: energy label A+, currently 2 bedrooms with an easy option to create a third, a garden with a terrace, and a stylish finish throughout. All you need to do is unpack your bags and you’re home! The apartment is located on the ground floor and basement level of a well-maintained building and is available for immediate occupancy.

Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click on the orange button and you will immediately receive a link to schedule a viewing.

LAYOUT

Ground floor

LIVING ROOM AND KITCHEN
Through the well-kept shared entrance, you enter the spacious and bright living room. At the front, you’ll find the open kitchen and a separate toilet. The modern black kitchen (2022) is fully equipped with high-quality built-in appliances: a dishwasher, fridge-freezer, induction hob, extractor hood, and combi oven. The center of the living room offers space for a dining table, perfect for cozy evenings. At the rear, there is room for a comfortable seating area with French doors opening onto the garden and terrace. This space is currently separated by double doors.

GARDEN
At the rear of the property, French doors provide access to the approx. 8 m² garden. This east-facing garden features a terrace where you can enjoy the sun in peace.
Lower ground floor (basement level)

BEDROOMS
Via the stairs, you reach the lower level. Here you will find two well-sized bedrooms: one at the front and one at the rear. There is also an additional space that can be used as a home office, walk-in closet, or relaxation area. Depending on your preferred layout, it is possible to create a third bedroom.

BATHROOM AND TOILET
The modern bathroom (2022) features a walk-in shower and a washbasin with vanity unit. Under the stairs, there is a separate space with a connection for a washing machine. The separate toilet is located on the ground floor.

SUSTAINABILITY AND FINISHING
The entire apartment features a beautiful oak wooden floor, and both the front and rear have wooden window frames with double glazing. Thanks to the recent renovation and energy-saving measures, the apartment has an A+ energy label and a high-quality finish throughout.

In short: are you looking for a sustainable, move-in ready apartment in an ideal location near the Amsterdamse Bos and within short distance of the Zuidas and central Amstelveen? Contact us to arrange a viewing—we’d be happy to show you this beautiful apartment!

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The homeowners’ association consists of 4 members, is active, has a maintenance plan, and is professionally managed by VVE'tje Beheer. The monthly service charges are approximately €191.13.

LOCATION
Amsterdamseweg continues into Amstelveenseweg, and the apartment is situated on the border of Amsterdam and Amstelveen, just past the hockey fields near the Amsterdamse Bos and about a 5-minute bike ride from the Zuidas. For daily groceries, you can visit various shops along Amsterdamseweg, including Albert Heijn, butcher shop The Foodstory, and French bakery Le Fournil. There are also plenty of nice cafés and restaurants nearby, such as Maalder for great coffee and Café 1890 for lunch, dinner, or drinks.

The large shopping center “Het Stadshart” is just a 10-minute bike ride away and offers a wide range of shops and dining options. For recreation and sports, the nearby Amsterdamse Bos and De Poel are both within walking distance.
Accessibility is excellent: several bus connections are within walking distance, and major highways A2, A4, A9, and A10 are easily accessible. You can reach the Zuidas or Schiphol in no time. Parking is available on the public road, and a parking permit can be applied for.

KEY FEATURES
- Living area: approx. 82 m² (measured in accordance with NEN2580);
- Built around 1930;
- Renovated in 2022 and 2026;
- Spread over 2 levels (ground floor and basement);
- Garden/terrace of approx. 8 m²;
- 2 bedrooms, with easy option to create a third;
- Beautiful oak wooden flooring;
- Energy label A+;
- Fully double glazed with wooden window frames;
- Freehold property (no leasehold);
- Zuidas approx. 5 minutes by bike;
- Active and professionally managed HOA (4 members), monthly service charges approx. €191.13;
- Clauses applicable: non-owner occupancy, as-is-where-is, and age clause;
- Project notary: Hartman LMH;
- Immediate delivery possible.

Disclaimer
This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters of importance to them. We recommend engaging your own real estate agent.

Toon meer Toon minder