Goereesepad 7 1181 EM Amstelveen

Op een perfecte locatie in het noorden van Amstelveen ligt dit fraaie 3-kamer appartement voorzien van een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. De woning ligt op de eerste verdieping van een keurig onderhouden complex dat is gelegen in de gewilde woonwijk “Randwijck”, vlakbij de grens met Amsterdam. Het complex is voorzien van een afgesloten entree met een liftinstallatie.
De woning ligt op korte afstand van de Zuidas en de nieuwe Amstelveenlijn richting Amsterdam en Stadshart Amstelveen. De uitvalswegen A2, A9 en A10 zijn snel en makkelijk bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de winkelcentra aan Rembrandtweg, Bourgondischelaan en aan de Buitenvelderstelaan op loopafstand. Ook andere winkelcentra zoals het Stadshart, Kostverlorenhof, Bankrashof en Gelderlandplein zijn alle makkelijk met de fiets, ov of auto bereikbaar. In de buurt treft u diverse basisscholen, kinderdagverblijven, de Internationale School en naschoolse opvang aan. Het Amsterdamse Bos, bekend om de hardlooproutes, geitenboerderij, restaurants, bosmuseum, de Bosbaan en het klimbos, is vanaf de woning slechts 10 minuten lopen. Ook zijn er nog drie mooie parken in deze groene wijk aanwezig, zoals “De Braak”, het “Broerse Park” en het “J.P. Thijssepark”.

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

Indeling:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis met liftinstallatie bereikt u op de eerste etage de entree van het appartement. Vanuit het entree is de hal bereikbaar. Deze ruime hal biedt toegang tot de badkamer, het separate toilet, beide slaapkamers en de woonkamer. Ook staat de hal in open verbinding met de riante eetkeuken.
Het gehele appartement is voorzien van een fraaie pvc vloer en radiatorombouwen.

De lichte woonkamer is voorzien van een cinewall met hierin de tv en een sfeervolle elektrische sierhaard. De woonkamer is voorzien van een deur die toegang biedt tot het balkon. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon heeft u een heerlijk uitzicht op groen.

Het balkon bestrijkt de gehele breedte van het appartement en ligt op het zuiden. Het is hier heerlijk toeven in de middag- en avondzon!

De riante eetkeuken biedt volop plaats voor een eethoek. De keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur met o.a. een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een combi-oven, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie en een kokend waterkraan. In de keuken is een vaste kast aanwezig met hierin de aansluiting voor de wasmachine.
De keuken geeft ook toegang tot het balkon via een openslaande deur.

Beide slaapkamers zijn aan de galerijzijde gelegen. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand.
De fraaie badkamer is voorzien van mooie lichte betegeling, er is een inloopdouche met glazen deur, een grote wastafel met meubel en verlichte spiegel en een designradiator.

Het separate toilet is gedeeltelijk in dezelfde kleurstelling tegels uitgevoerd als de badkamer en gedeeltelijk voorzien van mooi behang.

Bijzonderheden:
De woning wordt verkocht inclusief ERA Garantie.
De woonoppervlakte is 79,30 m².
De oppervlakte van het balkon is: 10,60 m².
De oppervlakte van de externe bergruimte is 6,1 m².
Inhoud woning: circa 243 m³.
Oplevering in overleg.
Bouwjaar 1965.
Het appartementencomplex ligt in een gebied voor parkeervergunningen, voor meer informatie zie
De woning beschikt over 5 groepen, 1 kookgroep en 1 aardlekschakelaar.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is voorzien van blokverwarming met warmte meters.
Het appartement beschikt over energielabel D, geldig tot 17-10-2030.
Het appartement beschikt over een elektrische boiler, merk Tesy van 143 liter.
De servicekosten zijn: € 222,-- per maand exclusief voorschot stookkosten.
Het voorschot stookkosten is: € 65,-- per maand.
De VvE wordt verzorgd door Delair Vastgoed Beheer.
Op 31-12-2024 was de totale onderhoudsreserve circa € p.m.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.

Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.

De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

** ENGLISH **

This beautiful 3-room apartment features a lovely sunny south-facing balcony in a perfect location in the north of Amstelveen. The property is situated on the first floor of a well-maintained complex located in the sought-after residential area of “Randwijck”, close to the border with Amsterdam. The complex features a secure entrance with an elevator.

The home is located a short distance from the Zuidas and the new Amstelveen Line towards Amsterdam and Stadshart Amstelveen. The A2, A9, and A10 highways are quickly and easily accessible. For daily groceries, the shopping centers on Rembrandtweg, Bourgondischelaan, and Buitenvelderstelaan are within walking distance. Other shopping centers such as Stadshart, Kostverlorenhof, Bankrashof, and Gelderlandplein are also easily accessible by bicycle, public transport, or car. In the neighborhood, you will find various primary schools, daycare centers, the International School, and after-school care. The Amsterdamse Bos, known for its running routes, goat farm, restaurants, forest museum, the Bosbaan, and the climbing forest, is just a 10-minute walk from the home. There are also three beautiful parks in this green neighborhood, such as “De Braak”, “Broerse Park”, and “J.P. Thijssepark”.

Layout:

Via the communal stairwell with elevator, you reach the apartment entrance on the first floor. The hallway is accessible from the entrance. This spacious hallway provides access to the bathroom, the separate toilet, both bedrooms, and the living room. The hallway is also openly connected to the spacious eat-in kitchen.

The entire apartment features beautiful PVC flooring and radiator covers.

The bright living room features a cinema wall housing the TV and an atmospheric electric decorative fireplace. The living room has a door providing access to the balcony. From both the living room and the balcony, you have a lovely view of greenery.

The balcony spans the entire width of the apartment and faces south. It is a wonderful place to relax in the afternoon and evening sun!

The spacious eat-in kitchen offers ample space for a dining area. The kitchen features various built-in appliances, including an induction hob with integrated extraction system, a combination oven, a dishwasher, and a fridge-freezer and a cooking water tap. There is a built-in cupboard in the kitchen containing the connection for the washing machine.

The kitchen also provides access to the balcony via French doors.

Both bedrooms are located on the gallery side. The master bedroom features a built-in wardrobe wall.

The beautiful bathroom features lovely light tiling, a walk-in shower with a glass door, a large vanity unit with lighting mirror, and a designer radiator.

The separate toilet is partially finished with tiles in the same color scheme as the bathroom and partially features beautiful wallpaper.

Particulars:
The property is sold including an ERA Guarantee.
The living area is 79.30 m².
The balcony area is: 10.60 m².
The external storage area is 6.1 m².
Volume of the property: approximately 243 m³.
Completion date by mutual agreement.
Year of construction: 1965.
The apartment complex is located in a parking permit zone; for more information, see property features 5 circuits, 1 cooking circuit, and 1 residual current device.
The property is equipped with wooden window frames with double glazing.
The property is equipped with central heating with heat meters.
The apartment has an energy label D, valid until 17-10-2030.
The apartment features a 143-liter Tesy electric boiler. The service charges are: € 222.00 Per month excluding advance payment for heating costs.
The advance payment for heating costs is: € 65,-- per month.
The Owners' Association is managed by Delair Vastgoed Beheer.
On 31-12- 2024, the total maintenance reserve was approximately € p.m.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.

If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.

The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Toon meer Toon minder