Rozenoord 91 1181 MC Amstelveen

Mooi! Heerlijk licht en ruim 3- kamer appartement van 73 m² op de zesde en tevens bovenste verdieping in een mooi en goed onderhouden appartementencomplex mét lift op een prachtige, groene locatie in Amstelveen. Het appartement beschikt onder meer over 3 kamers, een ruim balkon en een fietsenberging in de onderbouw.

** For English See Below **

L O C A T I E
U bevindt zich hier midden in de zeer gewilde wijk Elsrijk-Oost. Dat deze buurt zeer gewild is, heeft een reden. De buurt is oase van groen en op straat heerst een fijne rustige sfeer. Op enkele minuten lopen van de woning, bent u enerzijds op tramhalte Onderuit, anderzijds bij een kinderdagverblijf, een basisschool, een speeltuin met skatepark en een basketbal en voetbalparkje. Liever fietsen? Dan staat u binnen enkele minuten op het alom geprezen en zeer populaire winkelcentrum ‘het Stadshart’. Hier vindt u een voortreffelijk aanbod aan winkels, waaronder de Bijenkorf alsmede tal van culturele voorzieningen; de Stadschouwburg, het Cobra museum en een ruim aanbod gezellig horeca. Dat het slechts 15 minuten fietsen is naar Amsterdam, het Amsterdamse Bos of recreatiegebied de Middelpolder, rondom de Amstel, maken deze locatie helemaal gewild.

I N D E L I N G
Entree: Een korte galerij met maar twee appartementen. Bij binnenkomst ziet u direct waarom u bent gekomen! Veel licht en goed afgewerkt! De lange gang geeft u toegang naar alle vertrekken.
De ruime lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon maar is ook voorzien van elektrische screens. Dit balkon ligt op het westen, waar je heerlijk van de avondzon kan genieten.
De nette keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. Ook is hier de 80 liter boiler gesitueerd.
Dit appartement kenmerkt zich door de ruime slaapkamers. Beide zijn van een goede afmeting! In de gang treft u natuurlijk nog het nette zwevende toilet en de luxe badkamer.
De luxe badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Kortom, het is een top appartement op één van de beste plekjes in Amstelveen!

B I J Z O N D E R H E D E N
• Woonoppervlak van 73 m²;
• Ruime berging op de begane grond;
• Gelegen op eigen grond;
• Woning is goed afgewerkt met glad gestuukte muren;
• Luxe badkamer, toilet en keuken;
• Energielabel F;
• Parkeren middels vergunning (direct beschikbaar);
• Gezonde VVE;
• VVE kosten: € 286,72 en € 100,- voorschot voor de stookkosten per maand;
• Gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• De woonkamer en de slaapkamer hebben een elektrisch bedienbaar screen;
• Balkon gelegen op het west.

Vraagprijs: € 460.000,-- k.k.
Oplevering in overleg, kan snel.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Bright and spacious 2-bedroom apartment of 73 m² on the sixth and top floor of a well-maintained apartment complex with elevator, located in a stunning green area of Amstelveen.
The apartment features three rooms, a generous balcony, and a private bicycle/storage room on the ground floor.

L O C A T I O N
The apartment is situated in the highly sought-after neighborhood of Elsrijk-East. There is a good reason why this area is so popular: it is a green oasis with a peaceful and pleasant atmosphere.

Within just a few minutes’ walk, you can reach the Onderuit tram stop, a daycare center, a primary school, a playground with a skate park, and basketball and football courts.

Prefer cycling? Within a few minutes, you will arrive at the renowned and highly popular Stadshart Amstelveen shopping center. Here you will find an excellent selection of shops, including De Bijenkorf, as well as a wide range of cultural facilities such as the Stadsschouwburg Amstelveen theater and the Cobra Museum, alongside numerous cafés and restaurants.

The fact that Amsterdam, the Amsterdamse Bos, and the beautiful Middelpolder recreational area along the Amstel River are all within a 15-minute bike ride makes this location especially desirable.

L A Y O U T
Entrance
The apartment is accessed via a short gallery serving only two apartments.
As soon as you enter, you immediately see what makes this property special: abundant natural light and a high-quality finish. The spacious hallway provides access to all rooms.

Living Room
The bright and spacious living room is located at the rear of the apartment and offers direct access to the balcony. It is also equipped with electrically operated sun screens.
The balcony faces west, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun.

Kitchen
The neat kitchen is situated at the front of the apartment and is fitted with various built-in appliances and ample storage space. The 80-liter water heater is also located here.

Bedrooms
One of the key features of this apartment is the generous size of the bedrooms. Both bedrooms are spacious and well-proportioned.

Bathroom and Toilet
The hallway also provides access to a modern floating toilet and a luxurious bathroom.
The bathroom features:
Walk-in shower
Vanity unit with sink
Connections for a washing machine and dryer

In short, this is an excellent apartment in one of the very best locations in Amstelveen.

F E A T U R E S
- Living area of 73 m²
- Spacious private storage room on the ground floor
- Situated on freehold land (no leasehold)
- Well-finished property with smooth plastered walls
- Luxury bathroom, toilet, and kitchen
- Energy label F
- Parking by permit (immediately available)
- Healthy and professionally managed Homeowners’ Association (VvE)
- Service charges: €286.72 per month
- Advance heating costs: €100 per month
- Entire apartment fitted with low-maintenance uPVC window frames and double glazing
- Electrically operated sun screens in the living room and one bedroom
- West-facing balcony

Asking Price €460,000 costs buyer (k.k.)
Completion By mutual agreement and can be arranged quickly.

Toon meer Toon minder