5324 EC Ammerzoden · Bijgewerkt op 8 september 2026
109 m² wonen · 222 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1971 · Energielabel D
Gewilde buurt: 63% verkocht boven de vraagprijs
€ 380.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Burg Herckenrathlaan in Ammerzoden ligt deze unieke eengezinswoning. Burg Herckenrathlaan 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 109 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 222 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Ammerzoden, dan ben je hier aan het juiste adres. Burg Herckenrathlaan 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Ammerzoden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ammerzoden, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo bewoog de waarde van Burg Herckenrathlaan 2 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maasdriel
De WOZ-waarde van Burg Herckenrathlaan 2 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burg Herckenrathlaan en 2.3% lager dan de realistische woningwaarde van Burg Herckenrathlaan 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Burg Herckenrathlaan 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 395.000
Dokter Plas. 24
84 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 429.000
Burg Hercke. 26
88 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 400.000
Boonkamp 5
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 449.000
Burg Hercke. 22
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 369.000
Wellsedam 3
87 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Dokter Plas. 17
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 300.000
Dokter Plas. 39
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 369.000
Dokter Plas. 26
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 409.000
Van Broekhu. 7
119 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 350.000
Van Broekhu. 6
118 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ammerzoden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Burg Herckenrathlaan 2 op € 380.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Burg Herckenrathlaan 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)