Wellsedam 6 5324 CE Ammerzoden
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
Gelegen aan de Wellsedam in Ammerzoden ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Wellsedam 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 220 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 634 m2. De woning is gebouwd in 1939, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Ammerzoden, dan ben je hier aan het juiste adres. Wellsedam 6 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Ammerzoden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ammerzoden, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en vier aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 817.000 - 950.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
- Energielabel F
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel, vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 220 m2
- Overige inpandige ruimte 50 m2
- Perceeloppervlakte 634 m2
- Inhoud 1050 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 4 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, veranda, zonnepanelen, airconditioning, zwembad, laadpaal
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 50 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2017
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wellsedam 6 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maasdriel
De WOZ-waarde van Wellsedam 6 is 623.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 93.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wellsedam en 29.5% lager dan de realistische woningwaarde van Wellsedam 6.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 494.557
- Woningwaarde jaartrend +0.45%
- Gezinnen met kinderen 36%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Wellsedam 6 in Ammerzoden ligt tussen de 817.000 en 950.000 euro. Deze waarde is 79.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wellsedam. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Wellsedam 6? Bekijk het complete waarderapport.