Wellsedam 6 5324 CE Ammerzoden

220 m²
wonen
634 m²
perceel
6
kamers
F
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 817.000 – 950.000
1939
Bouwjaar
€ 817.000 – 950.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Wellsedam in Ammerzoden ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Wellsedam 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 220 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 634 m2. De woning is gebouwd in 1939, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Ruim wonen in Ammerzoden, dan ben je hier aan het juiste adres. Wellsedam 6 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Ammerzoden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ammerzoden, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en vier aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel F
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren
  • Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 220 m2
  • Overige inpandige ruimte 50 m2
  • Perceeloppervlakte 634 m2
  • Inhoud 1050 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 4 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, veranda, zonnepanelen, airconditioning, zwembad, laadpaal
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 50 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2017

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wellsedam 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 817.000 – 950.000
Woningwaarde
+0.91%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21930
Hypotheeksom € 884000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Maasdriel

OZB € 616,- / jaar
Afvalheffing € 289,- / jaar
Rioolheffing € 238,- / jaar
Totaal per jaar € 1143,-
Geschatte belasting € 95 /mnd
WOZ Wellsedam 6

De WOZ-waarde van Wellsedam 6 is 623.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 93.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wellsedam en 29.5% lager dan de realistische woningwaarde van Wellsedam 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
11 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 494.557
  • Woningwaarde jaartrend +0.45%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zaltbommel 8.33km - Treinstation
's-Hertogenbosch 10.59km - Treinstation
's-Hertogenbosch Oost 12.44km - Treinstation
Scholen
RK Basissch De Schakel 0.36km - School
Basisschool De Hoeksteen Christelijk Onderwijs 1.39km - School
Hervormde Basisschool 3.12km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wellsedam 6 in Ammerzoden ligt tussen de 817.000 en 950.000 euro. Deze waarde is 79.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wellsedam. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Wellsedam 6? Bekijk het complete waarderapport.