logo Huispedia

€ 329.000 k.k. (€ 4.012/m²)

Redelijke vraagprijs

Nieuweweg 3 2865 XL Ammerstol

€ 329.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 313.000 - 345.000
Wonen 82 m2
Perceel 115 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


In deze straat en deze woning is het heerlijk wonen!
Een typische “jaren 30” woning met een fijne achtertuin, een sfeervolle bouwstijl en afwerking en een straatje waar geen doorgaand verkeer is. Ideaal als dit je eerste koophuis is, heerlijk als je doorstroomt en natuurlijk in alle gevallen een hele fijne plek en manier om te wonen!

Het is een woning met een gezellige en praktische opzet aan de binnenzijde. Een L-vormige woonkamer met hoog plafond, een aanbouw met de keuken en de badkamer en een achterhal waar je binnenkomt vanuit de tuin. Heel prettig is de achterom via de zijkant van de woning en de beslotenheid van de tuin. Hier zit je in de zomermaanden heerlijk buiten.
Van binnen is de woning grotendeels verbouwd en gemoderniseerd, zijn er drie slaapkamers en is er een hobby-/ werkruimte op de bovenste verdieping.

Je woont straks aan de rand van Ammerstol, vlak naast de woning is een trap naar de dijk en de dijk zelf loopt langs de rivier De Lek. Hier kan je heerlijk wandelen en op een paar minuten lopen afstand is een buitendijks natuurgebied. De kernen van Schoonhoven en Bergambacht zijn op circa 3 kilometer afstand en beschikken over alle gewenste voorzieningen.

Indeling
Begane grond:
De hal is een hele mooie binnenkomer, de voordeur is massief en heeft een te openen deel met glas en een gietijzeren raster. Precies zoals we dat in het verleden vaker hadden. De binnenkant van de hal is keurig afgewerkt. Leuk is de nis waar de garderobe in is verwerkt en opvallend zijn de fraaie plavuizen op de vloer. De trapopgang, de houten paneeldeuren en het betimmerde plafond maken de sfeer van destijds.

Onder de trap tref je de kelderkast en daarnaast de deur naar de woonkamer. De kamer is een L-vorm met aan de straatzijde de ruimte voor de eettafel. Een superleuke plek waar je heerlijk kan zitten werken, eten, kletsen etc. met gelijktijdig zicht op de straat. Aan de achterzijde tref je het brede deel, hier is de zithoek en is er ruimte voor de TV. De kamer ziet er strak uit met stukwerk op het plafond en de wanden en mooie, eikenhouten vloerdelen.

Aan de achterzijde is de uitbouw met de keuken. Een fraai meubel in een neutrale kleurstelling en met een stoer gekleurd en gevormd aanrechtblad. De keuken heeft twee rechte opstellingen en is voorzien van meerdere ingebouwde apparaten. Een leuk detail is de voorkant vanuit de woonkamer met de legplanken in houttint en dit in combinatie met hetzelfde gekleurde deel aan het einde van de keuken met de kleine laden.

Achter de keuken is een zogenaamde hal of bijkeuken. Hier heb je de deur naar buiten, staan de wasmachine en de droger en is er de toegang tot het toilet en de badkamer.
Deze twee zijn voorzien van zonnig en zomers gekleurd tegelwerk. Hier word je blij van!
De toiletruimte heeft een staand closet met een hooggeplaatste stortbak. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met een glazen schuifwand en een wastafelmeubel. Verder is hier extra ruimte, handig voor de wasmanden en is er een lichtkoepel in het dak.

1e Verdieping:
Het is een aparte overloop. Niet groot, maar door het ontbreken van een plafond wel lekker ruim. Hier heb je enorm veel daglicht vanuit het dakraam in het hoge deel van de kap.
En hier is een steektrap om op het gedeelte boven de slaapkamers te komen.
Verder is de grootste slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Een keurig verzorgde kamer met een dakkapel en houten delen op de vloer. Aan de voorzijde zijn twee kamers waarvan één slaapkamer en een werkkamer. Ook hier is alles netjes afgewerkt met in de kinderkamer een fraaie vloer en recent afgewerkte wanden en plafond. De werkkamer is praktisch en ideaal als je een hobby hebt of thuis wil werken.

2e Verdieping:
Via de steektrap kom je boven. Hier is geen stahoogte maar wel genoeg hoogte als je aan een bureau wilt zitten. Dus ook een ideale plek voor allerlei mogelijkheden. Je mag het zelf invullen!

Algemeen:
Erg leuke tuin met fraaie sierbestrating, veranda en achterom
Een deel van de achtertuin is gehuurd van de buurman, huur is overdraagbaar
CV HR-ketel bouwjaar 2018
Grotendeels dubbele beglazing

Bij deze woning is een definitief energielabel D aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1936
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 82 m2
  • Perceeloppervlakte 115 m2
  • Inhoud 327 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 33m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuweweg 3 in Ammerstol

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 313.000 - 345.000
+5.45% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 329.000 € 4.012/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Nieuweweg 3 in Ammerstol ligt tussen de 313.000 en 345.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 329.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuweweg 3.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Visserijstraat 17
Visserijstr. 17 Ammerstol
73%
110 m² +28 m²
143 m² +28 m²
tussenwoning
€ 315.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Parallelweg 27
Parallelweg 27 Bergambacht
66%
75 m² -7 m²
184 m² +69 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Aan de Dwarssloot 11
Aan de Dwar. 11 Ammerstol
82%
87 m² +5 m²
114 m² -1 m²
tussenwoning
€ 292.500
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Pinksterbloem 36
Pinksterblo. 36 Bergambacht
67%
104 m² +22 m²
124 m² +9 m²
tussenwoning
€ 369.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuweweg 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2024
Te koop
€ 329.000
Van Egmond Makelaardij
27-03-2018
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
02-03-2018
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

16,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Krimpenerwaard


Geschatte belasting € 55,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpenerwaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuweweg 3 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpenerwaard.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuweweg 3 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 10,71 km
Bushalte 0,47 km
Centrum 0,21 km
Snelweg afrit 11,35 km
Supermarkt 0,18 km
Kinderopvang 0,64 km
Basisonderwijs 0,64 km
Voortgezetonderwijs 4,36 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 513.898

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+3.28%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuweweg 3.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuweweg 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuweweg 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Nieuweweg 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus