Henry Dunantstraat 90, Bergambacht
114 m²
202 m² perceel
3 kamers
€ 489.000
Laag in de markt
Lekdijk 2 2865 LD Ammerstol
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 428.000 -
467.000
Wonen
97 m2
Perceel
280 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit is leuk! In het buitengebied tussen Bergambacht en Ammerstol kan jij wonen in deze twee-onder-één-kap-woning. Een heerlijke woning met genoeg ruimte van binnen en verrassend veel extra ruimte. Want hier heb je een garage met aangebouwde berging van circa 45 m2 groot! En een overkapping wat altijd handig is voor de opslag van bijvoorbeeld je openhaardhout.
En kijk even goed naar de ligging en het perceel. Je woont op een bijzonder mooie plek langs de dijk met aan de voorzijde de rivier de Lek en het buitendijkse natuurgebied. Rondom je huis heb je aan drie zijden erf en tuin, mooi gevormd en ideaal om buiten te zijn.
Van binnen is het een nette woning. Praktisch van opzet en nog grotendeels zoals de indeling destijds is gemaakt. Natuurlijk is er gemoderniseerd en past het in helemaal in de tijd van nu. Bedenk dan dat je een heerlijke doorzonwoonkamer hebt en vier slaapkamers en je kan er alle kanten mee op.
Indeling
Begane grond:
De hal is een mooie ruimte waar je hier binnen komt. De voordeur met de lange glaspanelen geven een prachtige lichtinval naar binnen. Opvallend is de breedte van de hal zodat je goed de garderobe kwijt kan. Leuk is de klassieke tint van de schrootjes op de wand en fraai zijn de marmeren tegeltjes op de vloer.
Rechts van de voordeur heb je het toilet en de trap naar de verdieping. Het toilet is voorzien van zeer fraai tegelwerk op de wanden en de vloer en heeft een luxe hangcloset.
Recht voor je is de deur naar de keuken en via de keuken kom je in de woonkamer.
De keuken is klassiek van uitvoering met een meubel in een landelijke uitvoering, twee rechte opstellingen met houten frontjes, een stenen aanrechtblad en natuurlijk diverse ingebouwde apparaten. Aan de achterzijde is de deur naar de tuin.
De woonkamer is werkelijk een heerlijke ruimte. Met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een groot raam en een extra raampartij aan de zijkant. De zon draait via het zuiden naar het westen en vanaf de tweede helft van de ochtend tot in de avond heb je zon in huis!
De kamer is verrassend ruim met de zithoek aan de voorzijde, lekker groen uitzicht vanaf je bank, de eethoek aan de achterzijde, ter hoogte van de keuken en in het midden de houtkachel. De wanden en het plafond zijn lekker strak en neutraal van kleur, de vloer is levendig met de marmer plavuis en de vensterbanken accenturen het landelijke karakter.
1e Verdieping:
Traditioneel en praktisch. Zo is het hier ingedeeld. Met een overloop in het midden, twee grote slaapkamers die met de rug tegen elkaar aan liggen en beide vaste kasten hebben, een derde slaapkamer met een vaste kast en een complete badkamer aan de voorzijde.
De badkamer is een plaatje met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wasgelegenheid en een hangcloset. Levendige tegels op de vloer accenturen het geheel in combinatie met een zeer fraaie wandtegel die eveneens op een subtiele manier de ruimtelijke werking versterkt.
2e Verdieping:
Het is een afgewerkte zolder met dakramen, knieschotten en extra bergruimte. De ruimte is open en door de halve muurtjes toch gescheiden zodat je een kamer en een “voorzolder” hebt.
Algemeen:
Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ beglazing
Muurisolatie aan de binnenzijde in de woonkamer
Vloerisolatie
Begane grond voorzien vloerverwarming
Bij deze woning is een definitief energielabel aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing
Je kan de woning bereiken door aan de voorzijde de afrit naar beneden te nemen met de auto en tussen de beide woningblokken door te rijden. Hier heb je een recht van weg over het erf van de buren om in je eigen garage te komen. Bezoekers parkeren hun auto boven aan de dijk en lopen de afrit af tot halverwege waar ze vervolgens via de trap naar de voordeur lopen.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.639
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 280 m2
- Inhoud 384 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 40m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lekdijk 2 in Ammerstol
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 428.000 -
467.000
+5.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.639/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lekdijk 2 in Ammerstol ligt tussen de 428.000 en 467.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lekdijk 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Parallelweg 27
Bergambacht
63%
75 m²
-22 m²
184 m²
-96 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lekdijk 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpenerwaard
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpenerwaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lekdijk 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpenerwaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lekdijk 2 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,70 km |
| Bushalte | 0,61 km |
| Centrum | 0,90 km |
| Snelweg afrit | 11,22 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 1,26 km |
| Basisonderwijs | 1,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 513.898
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lekdijk 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lekdijk 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lekdijk 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lekdijk 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus