3826 KS Amersfoort
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Heerewaardenhof in Amersfoort ligt deze prachtige en royale woning. Heerewaardenhof 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 163 m2. De woning is gebouwd in 2021 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Heerewaardenhof. Het energielabel A is slechter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Heerewaardenhof 12 is gelegen in de gezellige buurt Vathorst-De Laak. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Heerewaardenhof 12 is 736.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heerewaardenhof en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Heerewaardenhof 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heerewaardenhof 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 699.000
Herwijnenhof 15
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 775.000
Drutenkade 5
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 735.000
Herwijnenhof 21
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 1.295.000
Tiellaan 106
185 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
verborgen aangeboden
Heerewaarde. 21
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 689.000
Heerewaarde. 17
152 m² · kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 609.000
Herwijnenhof 19
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 775.000
Herwijnenhof 20
168 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 749.000
Kesselhof 2
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 739.000
Lithoijenst. 19
147 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amersfoort schatten we de waarde van Heerewaardenhof 12 nu tussen € 789.000 en € 888.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heerewaardenhof 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
