Drutenkade 19 3826 KM Amersfoort
Over deze woning
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze schitterende middenwoning uit 2022 is instapklaar en biedt alles wat je je maar kunt wensen. Gelegen in de geliefde wijk Laakse Tuinen in Vathorst, woon je hier aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. De woning heeft een blijvend vrij uitzicht over de weilanden en ligt aan het water. Een plek waar rust, ruimte en modern wooncomfort samenkomen.
De woning is uitgerust met de nieuwste duurzame technieken, waaronder vloerverwarming, een diepte-warmtepomp en 12 zonnepanelen. Tel daar de kindvriendelijke ligging bij op – met scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum van Vathorst op korte afstand – en je weet dat dit een perfecte woonplek is voor jong en oud. Bovendien wandel je zo de polder in of zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar andere bestemmingen.
Indeling
Begane grond Via de hal kom je binnen in de ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is strak vormgegeven met een antracietkleurige, greeploze afwerking en voorzien van luxe inbouwapparatuur, verdeeld over twee opstellingen. Vanuit hier heb je mooi zicht op zowel de voortuin als de sfeervolle woonkamer.
De lichte woonkamer ligt iets verdiept, waardoor het plafond hier maar liefst 3.35 meter hoog is. De grote ramen laten veel daglicht binnen. Dit zorgt voor een ruimtelijke, uitnodigende sfeer. De vloer is strak afgewerkt met een gietvloer en natuurlijk voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. Hier vind je een berging én toegang tot het middenterrein met je eigen parkeerplaats, voorbereid voor elektrisch laden.
Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt voor een frisse en comfortabele start van de dag.
Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer aan de voorzijde. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een panoramisch uitzicht en veel lichtinval. Daarnaast vind je op deze verdieping een royale berging en de technische ruimte, ideaal voor extra opslag.
Pluspunten op een rij
• Bouwjaar 2022: volledig instapklaar
• Duurzaam met warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen
• Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval
• Luxe keuken en moderne badkamer
• 4 ruime slaapkamers
• Vrij uitzicht over weilanden en water
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging
• Eigen parkeerplaats met laadvoorziening
Een fantastische ligging, een duurzaam en modern karakter en de ruimte en afwerking die je zoekt.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 795.000 - 899.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Platdak
- Energielabel A+++
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming warmtepomp
- Woonoppervlakte 142 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- Inhoud 545 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin 50m2 (op het oosten)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
- HOOGLAND O 4618
- Oppervlakte 149m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Drutenkade 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Drutenkade 19 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Drutenkade 19 is 680.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drutenkade en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Drutenkade 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vathorst-De Laak: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.82 km · 10 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.72 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 2.27 km · 8 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.44 km · 5 min. fietsen
-
Amersfoort Vathorst 3.29 km · Treinstation
-
Amersfoort Schothorst 3.85 km · Treinstation
-
Hoevelaken 7.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 620.491
- Waardetrend afgelopen jaar +2.3%
- Gezinnen met kinderen 50%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Drutenkade 19 in Amersfoort ligt tussen de 795.000 en 899.000 euro. Deze waarde is 11.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Drutenkade. Met een vraagprijs van € 719.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Drutenkade 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.