Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
142 m2 wonen
149 m2 perceel
5 kamers
A+++

Drutenkade 19 3826 KM Amersfoort

142 m²
wonen
149 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in dec. 2025
Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
50 m²
Tuin
€ 691.000 – 768.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.063/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Parkeren op eigen terrein Lichte woning Open keuken Hoge plafonds Grote ramen Tuin aanwezig Tuin op het zuidoosten Prachtig uitzicht Rustige weg Warmtepomp aanwezig
  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Splinternieuwe uitgebouwde middenwoning met vrij uitzicht in Amersfoort-Vathorst

Deze schitterende middenwoning uit 2022 is instapklaar en biedt alles wat je je maar kunt wensen. Gelegen in de geliefde wijk Laakse Tuinen in Vathorst, woon je hier aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. De woning heeft een blijvend vrij uitzicht over de weilanden en ligt aan het water. Een plek waar rust, ruimte en modern wooncomfort samenkomen.

De woning is uitgerust met de nieuwste duurzame technieken, waaronder vloerverwarming, een diepte-warmtepomp en 12 zonnepanelen. Tel daar de kindvriendelijke ligging bij op – met scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum van Vathorst op korte afstand – en je weet dat dit een perfecte woonplek is voor jong en oud. Bovendien wandel je zo de polder in of zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar andere bestemmingen.

Indeling

Begane grond Via de hal kom je binnen in de ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is strak vormgegeven met een antracietkleurige, greeploze afwerking en voorzien van luxe inbouwapparatuur, verdeeld over twee opstellingen. Vanuit hier heb je mooi zicht op zowel de voortuin als de sfeervolle woonkamer.

De lichte woonkamer ligt iets verdiept, waardoor het plafond hier maar liefst 3.35 meter hoog is. De grote ramen laten veel daglicht binnen. Dit zorgt voor een ruimtelijke, uitnodigende sfeer. De vloer is strak afgewerkt met een gietvloer en natuurlijk voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. Hier vind je een berging én toegang tot het middenterrein met je eigen parkeerplaats, voorbereid voor elektrisch laden.

Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt voor een frisse en comfortabele start van de dag.

Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer aan de voorzijde. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een panoramisch uitzicht en veel lichtinval. Daarnaast vind je op deze verdieping een royale berging en de technische ruimte, ideaal voor extra opslag.

Pluspunten op een rij

• Bouwjaar 2022: volledig instapklaar
• Duurzaam met warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen
• Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval
• Luxe keuken en moderne badkamer
• 4 ruime slaapkamers
• Vrij uitzicht over weilanden en water
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging
• Eigen parkeerplaats met laadvoorziening

Een fantastische ligging, een duurzaam en modern karakter en de ruimte en afwerking die je zoekt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 691.000 - 768.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2022
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
warmtepomp
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
149 m2
Inhoud
545 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
50 m2 · Zuidoost
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HOOGLAND O 4618
Oppervlakte
149 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Drutenkade 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
09-10-2025 · Hoekschoeman Makelaars Amersfoort
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 719.000
17-09-2025 · Hoekschoeman Makelaars Amersfoort
Uit de verkoop
€ 000.000
05-09-2025 · Hoekschoeman Makelaars Amersfoort
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 691.000 – 768.000
Woningwaarde
€ 719.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+9.13%
Markt afgelopen jaar

+9% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 730.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Drutenkade 45
Verkocht aug 2026
Drutenkade 45
Vraagprijs € 699.000
Winnend bod
Drutenkade 5
Verkocht jul 2026
Drutenkade 5
Vraagprijs € 775.000
Winnend bod
Baak van Westkapelle 12
Verkocht sep 2026
Baak van We. 12
Vraagprijs € 695.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18830
€
Hypotheeksom € 729000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 649,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.725,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 680.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Drutenkade 19

De WOZ-waarde van Drutenkade 19 is 680.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drutenkade en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Drutenkade 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Vathorst-De Laak: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
50 /100
Bereikbaarheid Laag tot gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.82 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.72 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 1.55 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.44 km · 5 min. fietsen
  • Amersfoort Vathorst 3.29 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 3.85 km · Treinstation
  • Hoevelaken 7.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 625.660
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.71%
  • Gezinnen met kinderen 50%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Drutenkade 19 in Amersfoort ligt tussen de 691.000 en 768.000 euro. Deze waarde is 5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Drutenkade. Met een vraagprijs van € 719.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Drutenkade 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.