Huispedia
244 m2 wonen
420 m2 perceel
6 kamers
A++

Zaltbommelstraat 30

244 m²
420 m²
6 kamers
A++
3826 JH Amersfoort
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 1.595.000
€ 6.537/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,34M – 1,50M
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen alsof je elke dag op vakantie bent? Dan is dit er zo één. Aan de Zaltbommelstraat 30 in Amersfoort Vathorst staat deze werkelijk unieke, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa op een absolute toplocatie: op de hoek bij de Westkapelse Brug, direct aan het water én met een verwarmd zwembad in de tuin. Een woning waar luxe, comfort, ruimte en een vleugje vakantiegevoel moeiteloos samenkomen.
Gelegen in de geliefde wijk Laakse Tuinen geniet je hier van een moderne, duurzame en ruim opgezette woonomgeving met een dorps karakter. Veel groen, sfeervolle waterpartijen, brede lanen en volop speelruimte maken dit een heerlijke plek voor jong en oud. En met twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein begint het gemak al zodra je thuiskomt.
Deze statige woning is in 2022 opgeleverd en helemaal klaar voor de toekomst. Volledig gasloos, voorzien van maar liefst 25 zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen. Duurzaam wonen was nog nooit zo stijlvol.
Binnen word je direct verrast door de indrukwekkende entree met vide. Ruimte, licht en luxe zijn hier de sleutelwoorden. Een echte blikvanger is het plafond op de begane grond: uitgevoerd in een hoogwaardige betonlook met de originele kanaalplaten zichtbaar en 3 meter hoog. Een architectonisch statement dat de woning een stoere, moderne en exclusieve uitstraling geeft.
De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol, met een stijlvolle haard en grote schuifpuien naar de tuin. Een ingebouwde roomdivider zorgt voor een subtiele scheiding tussen de woonkamer en de riante woonkeuken. Die keuken is zonder twijfel het kloppend hart van het huis. Luxe afgewerkt, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, een royaal kookeiland met bar én een aparte koffie-/cocktailcorner met wijnklimaatkast. Of je nu uitgebreid kookt of vooral goed bent in het inschenken van een glas wijn; hier zit je altijd goed. Dankzij de grote schuifpuien loopt binnen naadloos over in buiten. Op de begane grond bevinden zich bovendien nog een fijne werkkamer en een royale berging.
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een heerlijke privésuite met een royale inloopkast en airconditioning. De luxe badkamer voelt als een wellnessruimte, compleet met dubbele inloopdouche, groot wastafelmeubel met twee waskommen en hoogwaardige afwerking. Op de overloop bevinden zich een separaat toilet en een praktische berging/waskamer.
Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Op de ruime overloop is een prachtige werkplek gecreëerd met uitzicht over het groen en het water. Daarnaast vind je hier een royale vierde slaapkamer met airconditioning én een tweede luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ideaal voor gasten, een opgroeiend kind of wie graag een eigen verdieping heeft.
En dan de tuin… die steelt misschien wel de show. Professioneel ontworpen en aangelegd, met volop privacy, fraaie palmbomen, een verwarmd zwembad, meerdere zonneterrassen, een sfeervolle veranda en een aparte barbecueplek. Alsof dat nog niet genoeg is, leidt een trap naar de lager gelegen tuin aan het water met vlonder en eigen aanlegsteiger. Stap in je boot en vaar zo de omgeving in. Vakantiegevoel gegarandeerd, alleen de koffers kunnen gewoon op zolder blijven staan.
Zaltbommelstraat 30 is niet zomaar een woning. Het is een plek waar architectuur, luxe, duurzaamheid en buitenleven op uitzonderlijke wijze samenkomen. Een huis dat je niet alleen wilt bekijken, maar vooral wilt beleven!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.337.000 - 1.498.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2022
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
244 m2
Perceeloppervlakte
420 m2
Inhoud
905 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2
Achtertuin
Voortuin
Zijtuin
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 1.595.000
  2. 14-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.

€ 1.337.000 – 1.498.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.799/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pyreneeën 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.019.000
    Winnend bod
  • Roermondkade 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.395.000
    Winnend bod
  • Roermondkade 1 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 1.595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
32550
€
Hypotheeksom € 1415000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.297,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 280,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 2.512,-
Geschatte belasting € 209 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.358.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zaltbommelstraat 30

De WOZ-waarde van Zaltbommelstraat 30 is 1.358.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 102.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zaltbommelstraat en 4% lager dan de realistische woningwaarde van Zaltbommelstraat 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vathorst-De Laak: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vathorst-De Laak ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
56%
Eenpersoonshuishoudens
15%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
28%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
3%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zaltbommelstraat 30 in Amersfoort ligt tussen de 1.337.000 en 1.498.000 euro. Deze waarde is 71.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zaltbommelstraat. Met een vraagprijs van € 1.595.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zaltbommelstraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.