163 m2 wonen
460 m2 perceel
6 kamers
A+++

Zaltbommelstraat 8 3826 JH Amersfoort

163 m²
wonen
460 m²
perceel
6
kamers
Vraagprijs
€ 1.369.000 k.k. Boven de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2023
Bouwjaar
€ 907.000 –  1.019.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.399/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 8 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 8.399) ligt 45% boven vergelijkbare verkopen (€ 5.789/m²)
  • Gewilde buurt
    44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Klaar om zo te betrekken! Aan de Zaltbommelstraat 8 in Amersfoort Vathorst Laakse Tuinen, staat deze jonge vrijstaande woning uit 2024, waar modern wooncomfort en verrassend en ruimte samenkomen. Je woont hier in een jonge, kindvriendelijke buurt met veel gezinnen in de omgeving. Vathorst biedt volop voorzieningen, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het station binnen handbereik. De ligging aan het water maakt het plaatje compleet. Ook praktisch zit het goed: op eigen terrein is ruimte voor twee auto’s.

Via de entree stap je binnen in de hal met toilet en vaste kasten. Vanuit hier kom je in de ruime woonkamer. De hoge plafonds, grote raampartijen en rustige afwerking geven de ruimte een moderne uitstraling. De stijlvolle visgraatvloer geeft de woonkamer extra sfeer en past goed bij de moderne afwerking van het huis. Er is volop plek voor een royale zithoek en dankzij de open indeling loopt de leefruimte door richting de keuken.

En die keuken mag zeker gezien worden! De grote woonkeuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd met een lang keukenblok en een royaal kookeiland. Er is veel werk- en kastruimte en rondom het eiland is genoeg plek om gezellig aan te schuiven. De grote glazen pui zorgt voor veel licht en biedt direct zicht op de achtertuin. Grenzend aan de keuken vind je bovendien een praktische berging.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast met maatwerk kastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft eveneens een prettig formaat. De badkamer is modern en ruim opgezet met een vrijstaand bad, douche, wastafelmeubel en toilet.

De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte. Hier vind je een derde ruime slaapkamer en een aparte kamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel en extra kastruimte. Daarmee is ook deze verdieping praktisch ingedeeld en kun je deze amer bijvoorbeeld ook uitstekend gebruiken als slaap,-werk-, logeer- of hobbykamer.

Ook buiten is het goed voor elkaar. De achtertuin ligt direct aan het water en heeft van ongeveer 08.00 tot 17.00 uur zon. Een fijne plek dus om gedurende een groot deel van de dag buiten te zitten. Daarnaast is er een aparte overkapping van circa 3,69 meter lang, handig voor bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen.

Tot slot is de woning voorzien van maar liefst 42 zonnepanelen. Met drie ruime slaapkamers, veel leefruimte, een moderne afwerking en een tuin aan het water staat hier vooral een heel compleet huis. Een fijne plek waar je binnen én buiten alle ruimte hebt om er echt je eigen thuis van te maken!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 1.369.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 8.399
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2023
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Tuin rondom

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Zaltbommelstraat 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
01-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 1.369.000
27-07-2025 · Beumer Woonvast
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
08-05-2025 · Beumer Woonvast
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zaltbommelstraat 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 907.000 – 1.019.000
Woningwaarde
€ 1.369.000
Vraagprijs Boven de waarde
+3.66%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 965.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Baak van Scheveningen 38
Verkocht okt 2025
Baak van Sc. 38
Vraagprijs € 1.145.000
Winnend bod
Paasberg 3
Verkocht dec 2024
Paasberg 3
Vraagprijs € 965.000
Winnend bod
Nijmegenstraat 8
Verkocht apr 2025
Nijmegenstr. 8
Vraagprijs € 1.295.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
31630
Hypotheeksom € 1369000
Rentepercentage 4.33%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amersfoort

OZB € 1209,- / jaar
Afvalheffing € 247,- / jaar
Rioolheffing € 162,- / jaar
Totaal per jaar € 1618,-
Geschatte belasting € 135 /mnd
WOZ Zaltbommelstraat 8

De WOZ-waarde van Zaltbommelstraat 8 is 1.094.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zaltbommelstraat en 13.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Zaltbommelstraat 8. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Vathorst-De Laak: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 622.863
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.69%
  • Gezinnen met kinderen 50%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zaltbommelstraat 8 in Amersfoort ligt tussen de 907.000 en 1.019.000 euro. Deze waarde is 16.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zaltbommelstraat. Met een vraagprijs van € 1.369.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zaltbommelstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Zaltbommelstraat 8 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zaltbommelstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zaltbommelstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Zaltbommelstraat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd