Baak van Brouwershaven 7 3826 GA Amersfoort

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Vathorst ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met maar liefst circa 157 m² woonoppervlak, een zonnig dakterras, diepe achtertuin én een eigen parkeerplaats met laadpaal op een mandelig terrein. Deze moderne woning uit 2016 combineert comfort, luxe en sfeer op een prachtige manier en is volledig instapklaar.

De woning is de afgelopen jaren fraai gemoderniseerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder strak gestucte wanden en plafonds, vloerverwarming door de gehele woning, een stijlvolle pvc-vloer op de verdieping en een luxe leefkeuken met kookeiland. Dankzij de grote raampartijen geniet u in vrijwel iedere ruimte van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Vathorst, een moderne woonomgeving met veel groen, waterpartijen en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt dit een ideale woonplek voor gezinnen.

Bouwjaar 2016. Woonoppervlakte 157 m². Perceeloppervlakte 152 m². Energielabel A+.

INDELING
Begane grond: via de verzorgde entree bereikt u de hal met meterkast en toiletruimte. De begane grond is afgewerkt met een stoere beton designvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een luxe en moderne uitstraling.
De royale leefkeuken aan de voorzijde vormt het hart van de woning. Deze luxe keuken beschikt over een stijlvol kookeiland met gaskookplaat, spoelbak en gezellige baropstelling. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig en beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De oven en vaatwasser zijn recent vernieuwd. Extra bijzonder is de sfeervolle koffiecorner die perfect aansluit bij het luxe karakter van de woning.
De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een praktische trapkast en vaste kastenwanden. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

De verzorgde achtertuin is ruim 14 meter diep en fraai aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en meerdere gezellige zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging voorzien van elektra en een praktische achterom.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op een mandelig terrein, inclusief eigen laadpaal voor een elektrische auto.

Eerste verdieping: de eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met veel glasoppervlak en een prettige lichtinval. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van screens. De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming.
De royale master bedroom aan de achterzijde heeft toegang naar de inloopkast met shutters én directe toegang tot de luxe badkamer. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Daarnaast bevindt zich op de overloop een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt een grote open zolderruimte met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier een aparte wasruimte, wastafel, de cv-opstelling en mechanische ventilatie.
Vanuit deze verdieping bereikt u het heerlijke dakterras waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht.

BIJZONDERE KENMERKEN
- Moderne en luxe woning uit 2016
- Energielabel A+
- Volledig geïsoleerd
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Luxe leefkeuken met kookeiland
- Vier ruime slaapkamers mogelijk
- Royale tweede verdieping met dakterras
- Fraai aangelegde achtertuin van ruim 14 meter diep
- Eigen parkeerplaats met laadpaal aanwezig
- Vrijstaande berging met elektra
- Gelegen aan water met vrij uitzicht
- Instapklare afwerking met strak stucwerk en moderne materialen

Toon meer Toon minder