3826 CL Amersfoort · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
167 m² wonen · 156 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 2010 · Energielabel A
Gewilde buurt: 74% verkocht boven de vraagprijs
€ 743.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Scharwoudestraat in Amersfoort ligt dit karakteristieke en grote grachtenpand. Scharwoudestraat 36 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 167 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 156 m2. De woning is gebouwd in 2010, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Scharwoudestraat 36 is gelegen in de fijne buurt Vathorst-De Laak. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een park, aan vaarwater, aan water, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Scharwoudestraat 36 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Scharwoudestraat 36 is 717.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 106.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Scharwoudestraat en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Scharwoudestraat 36.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Scharwoudestraat 36 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 625.000
Piaamstraat 9
132 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 679.000
Volendamkade 1
162 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 595.000
Piaamstraat 3
124 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 599.000
Stavorenstr. 4
153 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 725.000
Schoklandst. 65
137 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 529.000
Uitdamstraat 1
126 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 720.000
Weteringkade 250
177 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 629.000
Scharwoudes. 21
134 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 795.000
Volendamkade 7
184 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Uitdamstraat 13
149 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amersfoort ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Scharwoudestraat 36 op € 743.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Scharwoudestraat 36 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)