Huispedia
132 m2 wonen
135 m2 perceel
4 kamers
A

Piaamstraat 9

132 m²
135 m²
4 kamers
A
3826 CC Amersfoort
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.735/m²
Vraagprijs per m²
€ 623K – 677K
Huispedia Woningwaarde
53 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen aan het water, met ruimte, licht én een stijlvolle afwerking: deze hoekwoning met garage aan de Piaamstraat 9 in Amersfoort heeft het allemaal. Dit moderne grachtenpand combineert een statige uitstraling met hedendaags wooncomfort en een verrassend royale indeling.
Zodra je binnenstapt, valt direct de strakke en moderne afwerking op. De woonkamer aan de achterzijde heeft hoge ramen en openslaande deuren naar de tuin. Hier loopt binnen moeiteloos over in buiten. De luxe gietvloer met vloerverwarming geeft de ruimte een rustige, stijlvolle basis en loopt naadloos door naar de open keuken aan de voorzijde. Deze keuken is echt een blikvanger: strak zwart design, een robuust natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser, stoomoven en Quooker. Een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met grote ramen en een fijne lichtinval. De moderne badkamer straalt luxe uit met een royale inloopdouche voorzien van regendouche, een stijlvolle glazen afwerking en een brede wastafel met ingebouwde kraan. Alles is tot in detail afgewerkt.
De tweede verdieping is een open ruimte die baadt in het licht en volop mogelijkheden biedt. De huidige woon/werkkamer is een heerlijke plek met een prachtig uitzicht en een sfeervolle gashaard als eyecatcher. Of je hier nu werkt, ontspant of kiest voor een royale master bedroom: de ruimte past zich moeiteloos aan jouw wensen aan.
Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Onder de veranda zit je altijd comfortabel, of je nu schaduw zoekt of juist tot in de late uurtjes buiten wilt blijven. De tuin biedt volop privacy en is perfect voor lange zomeravonden, barbecues en gezellige momenten met vrienden en familie. Via de tuin bereik je de ruime stenen garage en het binnenterrein met een eigen parkeerplaats.
De ligging maakt het plaatje compleet. Rustig en kindvriendelijk, met alle voorzieningen dichtbij: het winkelcentrum, NS station, diverse scholen en groen. Het water van De Laak en het nabijgelegen park zorgen voor ontspanning het hele jaar door.
Met 9 zonnepanelen, gietvloer met vloerverwarming op alle 3 de verdiepingen, een hoogwaardige afwerking en een fantastische ligging is dit een woning waar je direct wilt blijven!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 623.000 - 677.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
475 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
53 m2
Balkon / terras
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 625.000
  2. Te koop
  3. 09-04-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.

€ 623.000 – 677.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.917/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Weteringkade 191 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Piaamstraat 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Scharwoudes. 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 629.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17230
€
Hypotheeksom € 649000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 584,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.646,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 612.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Piaamstraat 9

De WOZ-waarde van Piaamstraat 9 is 612.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 90.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Piaamstraat en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Piaamstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vathorst-De Laak: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vathorst-De Laak ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.07 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Amersfoort Vathorst 1.25 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 3.79 km · Treinstation
  • Hoevelaken 5.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
59%
Eenpersoonshuishoudens
17%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
26%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
3%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Piaamstraat 9 in Amersfoort ligt tussen de 623.000 en 677.000 euro. Deze waarde is 33.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Piaamstraat. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Piaamstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.