Uitdamstraat 35

Welkom aan de Uitdamstraat 35 in Amersfoort: een moderne en goed onderhouden hoekwoning van 167 m² op een fijne locatie in de populaire wijk Vathorst. Deze ruime woning biedt alles wat je zoekt voor heerlijk en comfortabel wonen: een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier ruim bemeten slaapkamers, een verzorgde tuin, een garage en een praktische indeling die perfect aansluit bij de wensen van een gezin. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
De ligging is ideaal, in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speeltuinen. Ook winkelcentrum Vathorst, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, ligt dichtbij. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel-, fiets- en submogelijkheden in de omgeving. Zo kan je binnen enkele minuten fietsen heerlijk wandelen in recreatiegebied 't Hammetje of lekker spelen met de kinderen bij de Speelpolder. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten station Amersfoort Vathorst en de uitvalswegen A1 en A28 richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle.
Indeling
Begane grond:
Via de entree met laadpaal voor een elektrische auto betreed je de woning. Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en een praktische trapkast.
Vanuit de hal kom je binnen in de open keuken, die van alle gemakken is voorzien: een 5-pits gasfornuis, een combi-oven, een oven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Verder beschikt de keuken over een gezellig barretje met barkrukken, waardoor je gezellig contact houdt met je gasten terwijl je in de keuken staat. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer. Hier is ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig met vrienden of familie kunt borrelen en/of dineren. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek met een (hoek)bank en tv-meubel.
Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met houtlook.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is circa 26 m² groot en goed in te richten als ouderslaapkamer of master bedroom. Er is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en eventueel een kaptafel of gezellig zitje. Bovendien beschikt deze slaapkamer over een kledingkast welke uitgestrekt is over de volledige lengte van de slaapkamer, wat een luxe! De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is circa 16 m² groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer, met voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en eventueel een bureau.
Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met houtlook in de slaapkamer aan de achterzijde van de woning en een lichte pvc-vloer met houtlook in de slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is circa 9 m² groot en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor lichte wandtegels en een donkergrijze tegelvloer.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een bergruimte.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is circa 20 m² groot en goed in te richten als slaapkamer voor een ouder thuiswonend kind. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau en bank. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is circa 15 m² groot en multifunctioneel in te richten als hobbykamer, kinderslaapkamer of kantoor aan huis. Voor extra wooncomfort zijn beide slaapkamers op deze verdieping voorzien van airconditioning, heerlijk voor de warme dagen.
Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor strak gestucte wanden en een laminaatvloer met houtlook. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een praktische bergruimte met aansluiting voor het witgoed, waardoor deze ruimte ook goed geschikt is als wasruimte.
Tuin:
De achtertuin is circa 49 m² groot en gelegen op het zuidoosten. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplaatsen te creëren, groen in de borders aan te brengen en speelruimte voor de kinderen te realiseren. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier de dag starten met een kop koffie in de ochtendzon of thuiskomen voor een gezellige borrel tot laat in de avond.
Zoek je liever de schaduw op? Ook dat is hier geen probleem dankzij de gezellige overkapping achter in de tuin en het elektrische zonnescherm aan de achtergevel. Op dit moment is de tuin ingericht met een natuurstenen terras en meerdere eetbare fruitbomen en -struiken, ideaal voor wie ervan houdt om zijn eigen fruit te kweken.
Verder beschikt deze woning over een eigen garage, ideaal voor het parkeren van een auto, het droog stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair.
Een groot pluspunt is overigens het water aan de overkant van de straat, waar je zo met je sub het water op kan voor een heerlijk ontspannen vaartochtje over de Amersfoortse grachten!
Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 167 m²;
+ Bouwjaar 2008;
+ Energielabel A met 8 zonnepanelen;
+ Royale woonkamer met open keuken;
+ Vier slaapkamers van goed formaat;
+ Instapklare woning;
+ Eigen garage met parkeerplek voor één auto;
+ Oplaadpunt met 3-fasen aansluiting voor een elektrische auto;
+ Ruime achtertuin van circa 49 m² gelegen op het zuidoosten;
+ Gelegen nabij het water;
+ Dagelijkse voorzieningen nabij;
+ NS-station Amersfoort Vathorst en winkelcentrum Vathorst op fietsafstand;
+ Binnen enkele minuten rijden van de uitvalswegen A1 en A28.
Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.