Leeuwenkamp 5, Hooglanderveen
134 m²
124 m² perceel
6 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Onder bod
Louisapolder 32 3825 LK Amersfoort
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 492.000 -
537.000
Wonen
127 m2
Perceel
113 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In hartje Vathorst om de hoek van het winkelcentrum, aan een sfeervolle straat met fijne bewoners, ligt deze ruime eengezinswoning (127 m²) met zonnige tuin op het zuiden en berging. De woning is modern vormgegeven met grote ramen aan zowel voor- als achterzijde. De woonkamer is tuingericht, de keuken modern. Op de verdieping 3 slaapkamers en een complete badkamer (2019) met o.a. ligbad en douche. De tweede verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers beide voorzien van dakkapel en praktische bergruimte.
“De Louisapolder is een fijne straat om in te wonen”. Zo geven de verkopers aan. Er wonen veel gezinnen met kinderen en het onderlinge contact is goed.
Vathorst is sinds de bouw van de eerste woningen rond 2000 uitgegroeid tot een volwassen wijk met goede voorzieningen. Het winkelcentrum ligt centraal in de wijk. Hier kan je terecht voor de dagelijkse boodschappen bij bijvoorbeeld Albert Heijn, Jumbo of Lidl. Daarnaast is er een HEMA, kapper en een keur aan overige winkels. Heb je schoolgaande kinderen? Dan kan je terecht bij één van de basisscholen in De Bron, De Laak of het Brinkcluster. Er zijn verschillende kinderdagverblijven in de wijk. Ook voor na schooltijd is er een ruime keuze aan buitenschoolse opvang. Ben je afhankelijk van het openbaar vervoer, dan is er een goede busverbinding als ook een NS treinstation in de wijk aanwezig. Neem je liever de auto, dan is zowel de A1 als de A28 eenvoudig te bereiken.
Kortom, een mooie combinatie van een geweldige locatie en een heerlijke eengezinswoning. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging.
Begane grond: Hal voorzien van een keurige laminaatvloer welke doorloopt tot in de woonkamer en de keuken. Meterkast, garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is modern (2019), voorzien van wandcloset en een fontein.
De woonkamer is tuingericht, hier is ruimte voor een gezellige zithoek om lekker te ontspannen. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval, er is een loopdeur naar de achtertuin. De wanden zijn glad gestuukt. De kast onder de trap biedt extra opbergmogelijkheden. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een royale eettafel om lekker lang te tafelen of voor een uitgebreid ontbijt.
Keuken: De keuken heeft een rechte opstelling. De kasten zijn uitgevoerd in het wit, het werkblad is donkerbruin. De apparatuur bestaat uit een keramische kookplaat, RVS afzuigkap met afvoer naar buiten, combi-oven, koel-/ vriescombinatie en een vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot de verschillende ruimtes en trap naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping heeft strak gestuukte wanden. De vloer is afgewerkt met laminaat. Er zijn drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning. In de ouderslaapkamer is voldoende plek voor een kastenwand. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde, deze zijn beide goed van formaat.
Badkamer: De badkamer is in 2019 vernieuwd; het tegelwerk is tot het plafond aangebracht met fraaie nisjes ter plaatse van de douche en het bad voor shampoo e.d.. Er is een ligbad, ruime douche met glazendeur, wastafel met meubel en spiegelkast, designradiator en wandcloset.
Tweede verdieping: Deze verdieping is in 2022 volledig gerenoveerd, waarbij er een dakkapel aan de voorzijde is geplaatst. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een kastenwand op maat. De slaapkamer aan de achterzijde is ook goed van formaat door de dakkapel. De voorzolder heeft daglicht toetreding en ruimte voor de wasmachine, droger en bergruimte.
Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden. Hier is een groot deel van de dag de zon. Is de zon even te warm, dan biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm (2021, ter overname) een oplossing. De berging is uitgevoerd in hout.
Bijzonderheden:
- de woning is reeds ‘gasloos’, verwarming doormiddel van stadsverwarming;
- glasvezelkabel is aanwezig;
- voorzien van hardhouten kozijnen en isolatieglas;
- elektrisch bedienbaar zonnescherm (2021, ter overname);
- 3 zonnepanelen (via postcodestroom van Greenchoice, ter overname);
- dakkapel aan voor- en achterzijde uitgevoerd in kunststof;
- tweede verdieping in 2022 volledig gerenoveerd;
- badkamer en toilet in 2019 vernieuwd;
- buitenschilderwerk 2020;
- bouwjaar 2006;
- woonoppervlak 127 m²;
- inhoud 429 m³;
- berging circa 7 m²;
- kaveloppervlak 113 m².
Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.740
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 113 m2
- Inhoud 429 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 37m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Louisapolder 32 in Amersfoort
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 492.000 -
537.000
+7.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.740/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Louisapolder 32 in Amersfoort ligt tussen de 492.000 en 537.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Louisapolder 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Louisapolder 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-03-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Louisapolder 32 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Louisapolder 32 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,74 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 0,98 km |
| Snelweg afrit | 1,69 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
64%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 581.612
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.67%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Louisapolder 32.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Louisapolder 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Louisapolder 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Louisapolder 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus