Huispedia
134 m2 wonen
199 m2 perceel
4 kamers
A

Kikkerbeet 73

134 m²
199 m²
4 kamers
A
3824 WT Amersfoort
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 535.000
€ 3.993/m²
Vraagprijs per m²
€ 537K – 580K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruimte, comfort én een leuke ligging? Deze gezinswoning heeft het allemaal!
Welkom aan de Kikkerbeet 73 in Amersfoort – een verrassende woning met energielabel A waar het hele gezin zich meteen thuis zal voelen. Met de speelse indeling, verschillende leefniveaus en volop mogelijkheden om ruimtes geheel naar eigen wens in te richten, is dit echt een huis met potentie. Er is een grote slaapkamer op de begane grond en op de eerste verdieping is een royale living met toegang tot de keukenruimte. Op de hoogste verdieping zijn er nog 2 slaapkamer en een badkamer. En wat te denken van de diepe achtertuin met prachtige ligging aan het water!
Ben jij op zoek naar een comfortabele woning met genoeg ruimte voor het hele gezin? Bel Snel en maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan je zien.
Indeling: Entree, hal met meterkast, deur naar de garage met elektrisch bedienbare garagedeur. Tussenhal met toilet, toegang tot de slaapkamer op de begane grond, trapkast met bergruimte en een trap naar de woonverdieping. De slaapkamer is van een mooie grootte waardoor deze zeer geschikt is als ouderslaapkamer. Vanuit de slaapkamer is er een toegang naar de achtertuin. De tuin is weliswaar op het noorden gelegen maar is diep genoeg om in de zon te zitten. Daarnaast heeft u altijd wel een plekje in de schaduw mocht het te heet zijn in de zon. De achtertuin is gezellig ingericht met een vijver en een vlonder die in 2024 is vernieuwd. De vlonder is direct aan het water gelegen, wat heerlijk!
1e verdieping: Overloop met trap naar de 2e verdieping en een deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim maar wel gezellig ingedeeld. De keukenruimte is dus op dezelfde woonlaag gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Beide kanten van deze woonlaag zijn lekker verlicht. Er komt meer dan voldoende zonlicht naar binnen bij de woonkamer die eventueel ook te weren is met een elektrische screen.
2e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is ingericht met een groot ligbad, douchecabine, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Bergruimte/ technische ruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur. De 2 slaapkamers zijn afgewerkt met een vinylvloer en bieden beide toegang tot het dakterras.
Ligging: De woning heeft een centrale ligging. Alle faciliteiten zoals scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum 'Nieuwe Hof' zijn op korte afstand bereikbaar. En binnen enkele autominuten rij je op de A1 of A28 richting Amsterdam of Utrecht.
Kenmerken:
* Gezinswoning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.
* Diepe achtertuin met prachtige ligging aan het water.
* Speelse indeling met veel mogelijkheden.
* Woonkamer en keuken op dezelfde verdieping gesitueerd.
* Garage voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur.
* Energielabel A.
* Centrale ligging.
* Op korte afstand van uitvalswegen richting A28 en A1.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 537.000 - 580.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
hreketel
Cv-ketel bouwjaar
2019
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
199 m2
Inhoud
542 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, hout werkblad, spoelbak, quooker
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
14 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
18 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
18 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeergarage
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2022
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-06-2026 · Snel ERA Makelaars
    Verkocht geboden
    € 535.000
  2. 13-03-2026 · Door eigenaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12%.

€ 537.000 – 580.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.164/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kikkerbeet 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Gele Plomp 50 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 569.000
    Winnend bod
  • Waterdreef 350 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15410
€
Hypotheeksom € 558000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 507,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.552,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 531.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kikkerbeet 73

De WOZ-waarde van Kikkerbeet 73 is 531.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 67% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kikkerbeet en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kikkerbeet 73.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nieuwland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nieuwland ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.3 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 4.9 km · Treinstation
  • Amersfoort 5.81 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 6.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kikkerbeet 73 in Amersfoort ligt tussen de 537.000 en 580.000 euro. Deze waarde is 9.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kikkerbeet. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kikkerbeet 73? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.