Sterrenkroos 31

Welkom aan de Sterrenkroos 31 in Amersfoort! Graag bieden we je deze ruime gezinswoning aan, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Nieuwland. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 126 m², vier slaapkamers van goed formaat, een lichte woonkamer met vloerverwarming en open keuken uit 2024, een badkamer en een royale tweede verdieping met de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Bovendien beschikt de woning over een heerlijk dakterras van ca. 16 m², een tuin van 30 m² op het zuiden en een vrijstaande berging met aangrenzende overkapping. Een fijne plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving!
De woning ligt in een rustige straat met volop groen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Nieuwe Hof, diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast ligt het prachtige buitengebied van Amersfoort op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prettige ruimte op. De woonkamer is zo'n 24 m² groot en dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met (hoek)bank en tv-meubel. Grenzend aan de woonkamer is plaats voor een grote eettafel waar je gezellig met familie of vrienden aan kunt borrelen en/of dineren.
De luxe keuken komt uit 2024, voorzien van een Quooker kraan, een hoogwaardig Dekton werkblad en premium Siemens-apparatuur met Home Connect, waaronder: inductiekookplaat, combimagnetron, oven met stoomfunctie, extra brede koel-/vriescombinatie, luxe vaatwasser, plafondafzuiging met koof en geïntegreerde ledverlichting.
Daarnaast beschikt de keuken over stijlvolle ledverlichting onder de zwevende wandplank.
Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een lichte visgraat-PVC-vloer met vloerverwarming voor extra wooncomfort.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een bergruimte.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is zo'n 13 m² groot en is goed in te richten als ouderslaapkamer of master bedroom. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een zitje. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo'n 10 m² groot en multifunctioneel in te richten als kinderkamer, hobbykamer, kantoor aan huis of zelfs als walk-in closet! Voor extra wooncomfort beschikken de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning over rolluiken.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is zo'n 10 m² groot en is goed in te richten als kinder- of hobbykamer met voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en eventueel een bureau.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met strak gestucte wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met houtlook.
De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor grijze tegels op de wanden en vloer.
Centraal op deze verdieping bevindt zich nog een praktische bergruimte met een aansluiting voor het witgoed, ideaal om als wasruimte te gebruiken.
Tweede verdieping:
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de in 2023 gerealiseerde dakopbouw op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer van circa 26 m², een verrassend ruime en veelzijdige leefruimte die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Dankzij de royale afmetingen zijn de indelingsmogelijkheden vrijwel eindeloos en ontstaat een heerlijk gevoel van ruimte en comfort.
De kamer is afgewerkt met strak gestucte wanden in een lichte kleurstelling en voorzien van een moderne PVC-vloer, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Bovendien is op deze verdieping nog een ruimte voor een optionele tweede badkamer, waarbij het leidingwerk al beschikbaar is. Hierdoor kun je hier gemakkelijk een tweede badkamer creëren, wat voor extra wooncomfort zorgt.
Als kers op de taart biedt deze verdieping directe toegang tot het zonnige dakterras van circa 16 m², gunstig gelegen op het zuiden. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon, waardoor deze verdieping niet alleen een praktische, maar ook een bijzonder aantrekkelijke aanvulling vormt op deze complete woning.
Tuin:
Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in van zo'n 30 m² groot, gelegen op het zuiden. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplaatsen te creëren, voor groen in de borders en om speelruimte voor de kinderen te realiseren. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier de gehele middag genieten van de zon. Zoek je liever de schaduw op? Ook dat is hier geen enkel probleem, dankzij het elektrische zonnescherm.
Verder bevindt zich achter in de tuin nog een vrijstaande houten berging met aangrenzende overkapping, ideaal voor het droog stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap of tuinmeubilair.
Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 126 m²;
+ Bouwjaar 1999;
+ Energielabel A met 21 zonnepanelen;
+ Cv-ketel uit 2025 geschikt voor een optionele tweede badkamer;
+ Instapklare woning;
+ Deels voorzien van kunststof kozijnen;
+ Ruime woonkamer met luxe open keuken uit 2024;
+ Vloerverwarming op de begane grond;
+ Vier slaapkamers van goed formaat;
+ Rolluiken bij de slaapkamers aan de achterzijde van de woning;
+ Modern afgewerkte badkamer;
+ Optie voor een tweede badkamer;
+ Ruim dakterras op het zuiden;
+ Zonnige achtertuin van zo'n 30 m² met elektrisch zonnescherm;
+ Gelegen in de populaire wijk Nieuwland;
+ Dagelijkse voorzieningen nabij;
+ Binnen enkele minuten rijden op de uitvalswegen A1/A28.
Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.