Oliesteeg 10, Amersfoort
75 m²
60 m² perceel
3 kamers
€ 399.000
Laag in de markt
Verkocht
Heelkruid 19 3824 NR Amersfoort
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 441.000 -
486.000
Wonen
116 m2
Perceel
153 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
-HEELKRUID 19-
Op dit mooie plekje in de wijk Nieuwland vind je deze fijne eengezinswoning met eigen oprit, terras aan de voorzijde en ruime tuin met veranda aan de achterkant.
Het huis kenmerkt zich door de praktische en tegelijkertijd multifunctionele indeling. De locatie biedt alle ruimte en veiligheid voor spelende kinderen door de ruime speelweide aan de voorzijde. De zon draait om het huis heen, waardoor je vrijwel de gehele dag aan de voor- of achterzijde directe lichtinval hebt.
Indeling
Begane grond
Er is een eigen oprit, entree, hal, meterkast en toilet. Aan de voorzijde is de inpandige berging met opstelling van de wasapparatuur. De berging is zowel vanuit de hal als direct vanaf de oprit te bereiken. Er bestaat een mogelijkheid om de berging bij de woning te betrekken als woonruimte door het plaatsen van een glazen pui aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal loop je door naar de multifunctionele tuinkamer met dubbele deuren naar de achtertuin. Deze kamer kan op meerdere manieren gebruikt worden, bijvoorbeeld als werk- slaap-, speel- of hobbykamer.
De ruime tuin ligt op het zuidoosten, is aangelegd in 2020 en biedt een mooie veranda (2015) met een buitenkeuken (2021) ingericht.
Eerste verdieping
Op deze verdieping is de grote open woonkamer met hoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Doordat de kamer op de eerste verdieping ligt heb je mooi uitzicht over het plein aan de voorzijde en valt de zon fijn binnen.
De nieuwe open keuken met kookeiland is in 2023 geplaatst en is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur en gemakken. Een toegevoegde waarde is het balkon, waardoor je vanaf de middag, tot in de late avond lekker in de zon kan zitten. Vanaf het balkon heb je prettig uitzicht over het speelplein en het groen.
Tweede verdieping
In totaal zijn er drie slaapkamers en in de hal is een grote kast t.b.v. de cv-ketel (2016), de mechanische ventilatie (2019) en wat extra bergruimte. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde.
De badkamer met inloopdouche is opnieuw ingericht en betegeld in 2016 en van alle gemakken voorzien. Door een hoog plafond valt er veel daglicht binnen en is er extra ventilatiemogelijkheid.
Locatie
Het Heelkruid ligt vrij centraal in de wijk Nieuwland, vlakbij (loopafstand) van de winkels, basisscholen en sportverenigingen. Dat maakt de locatie ook zo prettig, te meer omdat het Heelkruid enkel bestemmingsverkeer heeft voor auto's.
Er is eenrichtingsverkeer om het plein en de straat is helemaal ingericht op spelende kinderen, met in de grote cirkel een kunstgras voetbalveldje en speeltoestellen.
Bijzonderheden
- Lichte woning met multifunctionele ruimte op de begane grond
- Inpandige berging
- Goed geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing
- Zonnige tuin met veranda
- Mooie ligging aan het speelplein
- Vlakbij winkels, scholen, sportclubs en het Waterpark
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 441.000 - 486.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1999
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 153 m2
- Inhoud 428 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 69m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heelkruid 19 in Amersfoort
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 441.000 -
486.000
+7.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.664/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heelkruid 19 in Amersfoort ligt tussen de 441.000 en 486.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heelkruid 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Waterscheer. 23
Amersfoort
81%
109 m²
-7 m²
138 m²
-15 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Kruidendreef 120
Amersfoort
68%
141 m²
+25 m²
315 m²
+162 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heelkruid 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-03-2024
Verkocht
€ 425.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
12-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heelkruid 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heelkruid 19 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,91 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 1,65 km |
| Snelweg afrit | 0,68 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
56%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 483.379
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+11.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heelkruid 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heelkruid 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heelkruid 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heelkruid 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus