Forel 22, Amersfoort
170 m²
74 m² perceel
5 kamers
€ 550.000
Laag in de markt
Verkocht
Barnsteenslak 26 3824 HR Amersfoort
€ 495.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 512.000 -
556.000
Wonen
128 m2
Perceel
165 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een mooie locatie in de wijk Nieuwland, tegenover een waterpartij, gelegen hoekwoning met een extra brede houten berging, aan drie zijden tuin en een afgesloten achterom.
Ontdek het volledig vernieuwde karakter van deze woning, waar sinds 2020 met veel aandacht vernieuwingen zijn aangebracht. De begane grond en eerste verdieping ademen nu een eigentijdse sfeer, dankzij strak gestuukte muren, gloednieuwe deuren en een uitgebreide woonkamer die uitnodigt tot gezellig samenzijn. De badkamer, toilet en keuken zijn gerenoveerd en voor een deel vernieuwd. Tevens is de woning voorzien van een nieuwe mechanische ventilatie, leidingwerk, elektra en groepenkast. In 2023 zijn overal kunststof kozijnen met HR++ glas (behoudens achterpui begane grond), nieuwe schakelaars en stopcontacten geplaatst.
De woning is gelegen in de groene en waterrijke wijk Nieuwland (Waterkwartier). De wijk heeft een eigen winkelcentrum (op loopafstand), basisscholen, op korte afstand voortgezet onderwijs en andere voorzieningen. Het station Vathorst ligt op nog geen vijf kilometer en het openbaar vervoer is goed geregeld. De A1 ligt op ca. vijf autominuten.
Indeling:
Begane grond: Via de overdekte zij-entree loop je de hal in. De hal is lekker royaal en hier vind je de meterkast en het royale en moderne toilet met wastafel (2020). Vanuit de hal loop je de woonkamer in. De woonkamer is in 2020 vergroot door een gedeelte van de hal bij het woongedeelte te trekken. De aan de tuinzijde gelegen woonkamer is heerlijk licht mede door het raam aan de zijgevel, heeft een mooie massief eikenhouten vloer (hieronder liggen plavuizen met vloerverwarming) en schuifdeuren naar de trapopgang en de trapkast. Via de openslaande tuindeuren loop je de tuin in. Aan de voorzijde is de moderne keuken gelegen. Er is plek voor een grote eettafel! De L-vormige keukenopstelling is in 2020 gerenoveerd met een nieuw aanrechtblad, grote kast en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi stoom oven, hoge koelkast, extra grote diepvriezer met lades en vaatwasser.
In de keuken ligt een Belgisch hardstenen vloer.
Voortuin:
De voortuin is fraai aangelegd met split grind en wordt omringd door een prachtige, groenblijvende heg.
Zijtuin:
De zijtuin is betegeld en omheind met een laag muurtje. Hier bevindt zich ook de afsluitbare poortdeur die toeging biedt tot de achtertuin met berging voorzien van elektra.
Achtertuin:
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden/zuidoosten is volledig betegeld en voorzien van een aantrekkelijke plantenborder. Achterin de tuin bevindt zich een ruime dubbele berging. Samen met het buurhuis is hier een houten schutting geplaats en aan de zijkant staat een groenblijvende omheining.
Eerste verdieping: boven aangekomen loop je de overloop op. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van 5 x 2.8 m met een deur naar een stukje plat dak. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van respectievelijk 5.63 x 2.52 m en 4.53 x 2.39 m. Moderne badkamer (2020) is voorzien van een ruime inloopdouche met een gewone douche en een regendouche, een mooi badkamermeubel met twee wastafels en geïntegreerde kranen, een ronde spiegel en een designradiator. Separaat, modern en vrij hangend toilet (2020).
Tweede verdieping: de tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Op dit moment is hier een open ruimte maar een kamer maken is vrij makkelijk te realiseren. Er is een vaste kast waar de combiketel hangt, hier bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting en er zijn twee deuren naar het verzwaarde dak. Door de verzwaring kan er een dakterras worden gemaakt of uitbouw worden gerealiseerd.
Info: bouwjaar: 1999, inhoud: 454 m3, woonoppervlakte: 128 m2, gemeten volgens de branchebrede meetinstructie, perceeloppervlakte: 165 m2, energielabel A, volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen 2022 met HR++ beglazing en deels HR+ beglazing, Remeha Tzerra Ace 39C CCS combiketel 2019, goed onderhouden.
Een instapklaar, royaal woonhuis waar je met veel plezier zult wonen!
Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Huispedia,
Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.
Overweeg je om je eigen woning te verkopen of ben je benieuwd naar de huidige waarde? Maak dan een afspraak met ons voor een verkoopadvies of een vrijblijvende waardebepaling.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 512.000 - 556.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 165 m2
- Inhoud 454 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 43m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Barnsteenslak 26 in Amersfoort
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 512.000 -
556.000
+7.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.867/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Barnsteenslak 26 in Amersfoort ligt tussen de 512.000 en 556.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Barnsteenslak 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Barnsteenslak 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-04-2024
Verkocht
€ 495.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Barnsteenslak 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Barnsteenslak 26 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,80 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,82 km |
| Snelweg afrit | 0,52 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 441.806
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.75%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Barnsteenslak 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Barnsteenslak 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Barnsteenslak 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Barnsteenslak 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus