3823 VK Amersfoort
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de De Baander in Amersfoort ligt deze unieke woning. De Baander 64 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 111 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van De Baander.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
De Baander 64 is gelegen in de leuke buurt Kattenbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Baander 64 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van De Baander 64 is 495.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 22.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Baander en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Baander 64.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Baander 64 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 495.000
De Strang 28
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 435.000
Laan naar E. 66
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 495.000
Panfluitstr. 21
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 489.000
Valutaboule. 25
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 519.000
Panfluitstr. 23
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 440.000
Gangboord 50
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 439.000
De Voeting 11
112 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 479.000
Hof der Ref. 6
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 485.000
Het Langhuis 27
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 499.000
Atlasvlinder 78
123 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amersfoort schatten we de waarde van De Baander 64 nu tussen € 543.000 en € 631.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Baander 64 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
