Leeuwenkamp 5, Hooglanderveen
134 m²
124 m² perceel
6 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
De Baander 54 3823 VK Amersfoort
Realistische vraagprijs
€ 475.000 -
497.000
Wonen
124 m2
Perceel
126 m2
Kamers
6
De moderne U-vormige keuken met alle denkbare inbouwapparatuur en de moderne badkamer zijn nog niet zo lang geleden volledig vernieuwd.
De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en een was-/bergkamer maar ook 5 slaapkamers zijn eenvoudig ter realiseren. Door de hoge ramen op zolder is er veel daglicht in beide kamers op zolder.
De woning is gelegen in de architectuurwijk Kattenbroek op loopafstand van het winkelcentrum Emiclaer en het stadspark Schothorst. Door de gunstige ligging aan de rand van de wijk ben je in enkele minuten op de snelweg. In de directe omgeving zijn ook sportverenigingen, scholen en voldoende speelvoorzieningen voor de kinderen.
Parkeren kan in de parkeervakken voor de woning.
We komen de woning binnen via de hal met modern toilet en de uitgebreide meterkast. De riante woonkamer heeft voldoende plek voor een ruime zithoek en grote eettafel. De wanden en het plafond zijn recent gestuct. De trapkast biedt ruimte voor de voorraad.
De moderne zwarte U-vormige keuken (2021) is uitgerust met alle moderne snufjes (wifi-gestuurd), een Quooker, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een aparte oven en combimagnetron en niet te vergeten veel berg- en aanrecht ruimte. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
Via de schuifpui in de woonkamer komen we in de onderhoudsvrije achtertuin. Door de aankoop van een extra stukje grond is er een extra overkapping aanwezig achter de bestaande berging. Dit is een prima plek voor de fietsen, jacuzzi of speelhoek voor de kinderen. De stenen berging met punt kap is natuurlijk ook ideaal. De achtertuin op het Zuidoosten is geheel beschut en vrij gelegen met uitzicht op het groen. Aan de achterzijde kunnen kinderen vrijuit spelen; super!
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 in gebruik is als kastenkamer. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer en de badkamer die in 2021 geheel vernieuwd is. Naast het bad is hier ook een 2e toilet en een wastafelmeubel met 2 kranen. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloeren.
En dan de tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de bergkamer met hoge ramen en veel daglicht waar nu de wasmachine en de droger opgesteld staan. In een afgesloten kast is de cv-ketel opgesteld.
De 4e slaapkamer is echt verrassend groot door de lengte van maar liefst 6,5 meter en de hoge raampartijen. De hoge kapconstructie, de karakteristieke zichtbare draagbalken en de enorme raampartijen maken deze kamer tot een grote verrassing in de woning. Ook is er voldoende ruimte om alle spullen keurig weg te zetten in een aparte bergruimte of achter de knieschotten.
In 2021 is het dak voorzien van nieuwe dakpannen en extra geïsoleerd. Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig waardoor de woning energiezuinig is.
Kortom een heerlijke woning met veel woonoppervlak die zo te betrekken is. Word jij de nieuwe eigenaar?
EIGEN WEBSITE EN BEZICHTIGEN
Deze woning heeft een eigen website waarop we meer informatie tonen dan dat er op Huispedia staat. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan.
Wil je een afspraak maken? Je bent uiteraard van harte welkom! Op internet kan je al veel bekijken, maar de beste indruk van een huis krijg je natuurlijk gewoon tijdens een echte bezichtiging. Je plant samen met ons een persoonlijke en informatieve rondleiding in, zodat jij op je gemak het huis kunt bekijken en ervaren.
BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN??
Moet je het oude huis nog verkopen? Willeke van Munster komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met Vlaming Makelaardij. Wij zijn je graag van dienst.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 475.000 - 497.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 1993
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 126 m2
- Inhoud 428 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, composiet werkblad
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin: 50m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- AMERSFOORT O 1833
- Oppervlakte 111m2
- AMERSFOORT O 8076
- Oppervlakte 15m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Baander 54 in Amersfoort
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 475.000 -
497.000
+7.78%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor De Baander 54 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Baander 54 in Amersfoort ligt tussen de 475.000 en 497.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Baander 54.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Baander 54 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Baander 54 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,83 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 3,01 km |
| Snelweg afrit | 0,37 km |
| Supermarkt | 0,81 km |
| Kinderopvang | 0,66 km |
| Basisonderwijs | 1,00 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 471.200
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
