Leeuwenkamp 5, Hooglanderveen
134 m²
124 m² perceel
6 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Verkocht
De Slufter 25 3823 TX Amersfoort
€ 475.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 461.000 -
502.000
Wonen
121 m2
Perceel
151 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De Slufter 25, een zeer nette eengezinswoning aan het water met tal van mogelijkheden. Er is bijvoorbeeld de mogelijkheid tot het vormen van een slaapkamer op de begane grond. De woning is energiezuinig(energielabel A) en is in bezit van 11 zonnepanelen. Door de plaatsing van een warmtepomp is de woning geheel gasloos. Een groene en milieuvriendelijke oplossing. Aan de voorzijde kun je parkeren op eigen terrein waarbij er een mogelijkheid is voor het opladen van een elektrische auto. Het winkelcentrum Emiclaer, scholen, overige voorzieningen en uitvalswegen naar A1 en A28 zijn nabij gelegen. De ligging is prachtig in de wijk Kattenbroek en op circa 15 minuten fietsen van het stadscentrum van Amersfoort.
Kortom, De Slufter 25 biedt een comfortabele, duurzame en goed gelegen woonomgeving. Een ideale plek om thuis te komen.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toegang tot het woongedeelte, de badkamer, een apart toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer je binnenstapt in het woongedeelte merk je direct wat voor ruimte en licht deze woning bevat. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen aan de achterzijde die veel natuurlijk licht binnenlaten. Ideale plek om met het gezin samen te komen! De lichte kleurstelling van de wanden en het plafond versterkt het gevoel van ruimte en licht. Er is een fijn tuincontact door middel van een schuifpui en de raampartijen die doorlopen tot aan de vloer. Bovendien is er vloerverwarming aanwezig onder de onderhoudsvriendelijke PVC-vloer voor extra comfort.
Het eetgedeelte biedt plaats aan een grote eettafel en grenst aan de keuken. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, een inductiekookplaat, een vaatwasser, een oven (allen merkapparatuur) voldoende opbergruimte voor het keukengerei. Op de begane grond bevindt zich naast de woonkamer een extra woongedeelte wat ingericht kan worden als bijvoorbeeld een slaapkamer, eetkamer of hobbyruimte. De badkamer is ook op de begane grond te vinden en bevat een ligbad, douchecabine en wastafel.
Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier zijn vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer met een wastafel en één slaapkamer is ingericht als werkkamer. Ook is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. De slaapkamers zijn zo'n 13m2, 12m2, 10m2 en 7m2 groot en allen netjes afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en bevatten veel ruimte en natuurlijk licht door de grote raampartijen. De grote slaapkamer is aan de achterzijde wat een mooi uitzicht over het water heeft. Mocht je graag op de eerste verdieping een badkamer willen creëren dan is dit goed te realiseren
Buiten:
Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Er is een aparte deur aanwezig om de inpandige bergruimte te betreden om bijvoorbeeld fietsen te stallen of als opbergruimte /wasruimte in te richten. Hier is de warmtepomp geïnstalleerd.
Via de schuifpui, of de deur in de zijkamer, stap je gemakkelijk het grote terras op wat grenst aan het water. Een erg fijne plek om zomers te genieten van de zon en samen met familie en/of vrienden samen te komen. Je kijkt uit op een rustige en groene omgeving.
Pluspunten:
+ Bouwjaar 1994;
+ Woonoppervlakte 121 m2;
+ Erg ruim woongedeelte en open keuken met veel natuurlijk lichtinval;
+ Mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer op de begane grond;
+ Energiezuinige (energielabel A, opname 2017) en gasloze woning;
+ 11 zonnepanelen, grotendeels HR++ glas en een warmtepomp aanwezig;
+ Parkeergelegenheid op eigen terrein met de mogelijkheid tot elektrisch opladen;
+ Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy;
+ Dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen A1 en A28 zijn dichtbij.
BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!
Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.
Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 461.000 - 502.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 28 m2
- Perceeloppervlakte 151 m2
- Inhoud 458 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Slufter 25 in Amersfoort
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 461.000 -
502.000
+7.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.926/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Slufter 25 in Amersfoort ligt tussen de 461.000 en 502.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Slufter 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Slufter 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Verkocht
€ 475.000
Door makelaar
15-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Slufter 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Slufter 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,16 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 2,23 km |
| Snelweg afrit | 0,54 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 500.241
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Slufter 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Slufter 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Slufter 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Slufter 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus