Kleine Kreek 24 3823 JX Amersfoort

Ben jij op zoek naar een unieke woning in een parkachtige omgeving?! Dan is deze hoekwoning op een riant perceel écht iets voor jou!

Wonen in een park…. dát kan in deze prachtig gelegen hoekwoning! De woning maakt onderdeel uit van “Park Beukenhaege”; een erf met in totaal 36 woningen, garages en bergingen. Het erf is rustig, puur voor bestemmingsverkeer te bereiken en gelegen aan de rand van de wijk Kattenbroek. De woning is gebouwd in 1993, beschikt over energielabel B en biedt veel ruimte door de drie woonlagen. Op de begane grond is een prettige, lichte leefruimte aanwezig met woonkamer, eetgedeelte en open keuken. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers aanwezig, een keurige badkamer en een praktische wasruimte.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de royale leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met schuifpui naar de tuin en praktische trapkast. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken en de eetkamer welke aan de voorkant van de woning gelegen zijn. De keuken is open, in L-vorm en in lichte kleurstelling en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en spoelbak. De eetkamer is gelegen in de erker welke zich aan de zijkant van de woning bevindt en beschikt over een prettige hoeveelheid daglicht vanwege de grote raampartijen. Deze woonlaag is v.v. een fraaie houten vloer.

1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is keurig, in lichte kleurstelling en v.v. van ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

2e verdieping: overloop met wasruimte v.v. wasmachine-/drogeropstelling en C.V.-installatie, toegang tot de 4e ruime slaapkamer met deur naar het dakterras aan de achterzijde (NW).

Tuin en apart gelegen garage: de woning is gelegen op een riant perceel van in totaal 343 m2 en heeft een prettige tuin aan de voor- en zijkant van de woning. Er zijn twee terrassen aanwezig waar het op zomerse dagen op verschillende momenten van de dag heerlijk vertoeven is! Rondom de tuin bevindt zich veel groene beplanting wat tevens zorgt voor de nodige privacy en een royaal gazon. Verderop het erf is de garage gelegen welke ruimte biedt voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap.

Voor de deur is er gelegenheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

De architectuurwijk Kattenbroek is een kindvriendelijke, parkachtige omgeving. Winkelcentrum “Emiclaer” is gelegen op loopafstand en biedt een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. In de wijk bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentra en openbaar vervoer. Wil je even aan de reuring ontsnappen? Op loopafstand ligt Park Schothorst en het Schothorsterbos met heerlijke wandel- en fietsroutes. NS-station Amersfoort Schothorst bevindt zich op 5 minuten fietsen en het historische stadscentrum van Amersfoort met haar gezellige restaurants, terrassen, winkels en de wekelijkse markt bereik je met 15 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn zeer goed bereikbaar zodat je met de auto een goede verbinding hebt om grote steden zoals bijvoorbeeld Utrecht, Amsterdam en Rotterdam te bereiken. Dit maakt de locatie op meerdere punten zeer geschikt!

Bijzonderheden:
- unieke hoekwoning
- bouwjaar: 1993
- woonoppervlak: 124 m2
- perceeloppervlak (totaal): 343 m2
- energielabel: B
- drie ruime woonlagen
- riante leefruimte
- 4 slaapkamers
- keurige keuken en sanitair
- volledig geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing
- dakterras op de 2e verdieping (NW)
- royale tuin aan de zij- en voorkant van de woning
- parkeergelegenheid op eigen terrein
- separate garage op het erf
- rustige en kindvriendelijke locatie
- onderdeel van “Park Beukenhaege”
- aan de rand van Kattenbroek gelegen
- diverse basisscholen in de omgeving
- op korte afstand van winkelcentrum “Emiclaer”
- uitvalswegen A1 en A28 goed bereikbaar

Nieuwsgierig naar dit veelzijdige huis?! Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien!

Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder