3822 DE Amersfoort · Bijgewerkt op 8 september 2026
98 m² wonen · 131 m² perceel · Bouwjaar 1989
Gewilde buurt: 100% verkocht boven de vraagprijs
€ 469.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Tamboerijnstraat in Amersfoort ligt deze unieke woning. Tamboerijnstraat 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 131 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Tamboerijnstraat.
Tamboerijnstraat 12 is gelegen in de leuke buurt Zielhorst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Tamboerijnstraat 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Tamboerijnstraat 12 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tamboerijnstraat en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Tamboerijnstraat 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tamboerijnstraat 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 450.000
De Bekroning 12
84 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 465.000
Triangelstr. 12
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 475.000
Paukenpad 95
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 409.000
Paukenpad 93
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 465.000
Atlasvlinder 36
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Albert Schw. 419
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 369.000
Albert Schw. 411
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 495.000
Panfluitstr. 21
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 400.000
Triangelstr. 80
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 450.000
Bombardonst. 159
103 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amersfoort ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Tamboerijnstraat 12 op € 469.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tamboerijnstraat 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)