De Bekroning 12
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is jarenlang met zorg bewoond geweest door de eerste eigenaar. Tegelijkertijd is het huis toe aan een frisse update. Perfect voor wie energie krijgt van verbouwen, stylen en moderniseren.
De ligging maakt het plaatje compleet. In Kattenbroek woon je rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, winkelcentrum Emiclaer, sportfaciliteiten en de NS-stations Amersfoort Schothorst en Vathorst liggen op korte afstand. Met de auto zit je zo op de A1 of A28. Liever op de fiets? Binnen 10 minuten zit je al op een gezellig terras in de binnenstad.
Indeling:
Begane grond: Je komt binnen via een overdekte entree in de hal en daar vind je het toilet en de trap naar boven. De woonkamer is tuingericht en heeft een fijne, lichte basis. Aan de voorzijde bevindt zich de eenvoudige maar praktische keuken in witte kleurstelling, voorzien van onder andere een koelkast, magnetron, kookplaat en afzuigkap. Onder de trap bevindt zich een ruime handige trapkast waar je veel spullen in kwijt kunt.
Via de openslaande deur in de woonkamer stap je de achtertuin in. En die is een echte verrassing: groen, diep en gelegen op het zuidwesten, dus volop zon. Direct achter de woning ligt een terras, met een pad naar achteren langs borders vol groen en bloeiende planten. Achterin is een schuur van 6,5 m² en een handige achterom.
Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, met de mogelijkheid om hier eenvoudig drie kamers van te maken. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een praktische wasruimte/berging, bereikbaar vanaf de overloop.
Mogelijkheden:
Dit huis biedt volop kansen om uit te breiden en te vernieuwen. Denk aan een aanbouw aan de achterzijde voor een grotere woonkamer of zelfs een extra verdieping voor nog meer leefruimte. Zo creëer je een toekomstbestendig (gezins)huis dat helemaal aansluit op jouw wensen.
Kenmerken:
– woonoppervlakte 84,3m2
– perceel 100m2
– zonnige tuin met schuur (6,5m2) en achterom
– diverse uitbreidingsmogelijkheden
– bouwjaar 1993
– energielabel A
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-07-2026 · Fred de Bas MakelaardijVerkocht geboden€ 450.000
-
08-05-2026 · Fred de Bas MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Laan naar E. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.000Winnend bod
-
J.J.P. Oudp. 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.000Winnend bod
-
Knuppelweg 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 417.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Bekroning 12 is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Bekroning en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van De Bekroning 12.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.03 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
- Amersfoort Schothorst 1.24 km · Treinstation
- Amersfoort Vathorst 3.84 km · Treinstation
- Amersfoort 4.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Bekroning 12 in Amersfoort ligt tussen de 444.000 en 491.000 euro. Deze waarde is 9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Bekroning. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Bekroning 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.