Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
44 m2 wonen
2 kamers
A

Leusderweg 24-B 3817 KA Amersfoort

44 m²
wonen
2
kamers
44 m²
2 kamers
A
Verkocht in aug. 2019
Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
7 m²
Buitenruimte
€ 320.000 – 352.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.273/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit instapklare 2-kamerappartement met balkon op het zuiden bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het heeft een eigen, overdekte parkeerplaats en een gedeelde berging op de begane grond onder het gebouw. Gelegen op een superleuke locatie nabij het centrum van Amersfoort zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende isolatie met energielabel A, waardoor je goed voorbereid bent op een duurzame toekomst.

Ben jij op zoek naar een leuk appartement op een centrale locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Bel snel voor een afspraak! Wij laten het graag aan je zien.

Indeling:
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree, met videofoon, brievenbussen, trappenhuis en de lift.

Via de galerij bereik je de voordeur naar het appartement.
Hal met garderobe, Deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote schuifpui naar het balkon. Het balkon ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. In de woonkamer is ruimte voor een zithoek en een eethoek. Er is een open keuken in rechte opstelling. De keuken is compact en functioneel ingericht en is voorzien van o.a. een afzuigkap, een kookplaat en koelkast. De slaapkamer ligt aan de galerijzijde en is evenals de woonkamer en keuken voorzien van een keurig laminaat. Er is een deur naar de bergruimte met aansluitpunt voor wasapparatuur. De badkamer is ingericht met een doucheruimte is vv een rainshower en handdouche, een wastafel en een toilet.

Onderbouw met berging, eigen parkeerplaats en omsloten tuin:
Onder het appartement ligt een berging, een eigen overdekte parkeerplaats en er is een omsloten tuin voor gezamenlijk gebruik.

Ligging:
Dit appartement ligt op een toplocatie. De historische binnenstad van Amersfoort met al haar winkels, restaurants en gezellige terrassen liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten ben je bij het Centraal Station van Amersfoort en de winkels van de Leusderweg. Verder zijn er diverse uitvalswegen en rij je binnen enkele autominuten op de op-en afrit van de A1 en A28, richting Amsterdam of Utrecht.

Kenmerken:
- Leuk 2-kamerappartement met berging en parkeerplaats op een gewilde plek in Amersfoort
- Eigen overdekte parkeerplaats en berging in de onderbouw
- Woonkamer, keuken en slaapkamer vv van een keurig laminaat.
- Badkamer met doucheruimte vv rainshower en handdouche
- Zonnig balkon op het zuiden.
- Leuke omsloten tuin voor gezamenlijk gebruik
- Geheel geïsoleerd en energiezuinig, zonnepanelen en warmtepomp.
- Energielabel A
- Servicekosten € 141,00
- Gelegen op een gewilde plek in Amersfoort, op loopafstand van het oude stadscentrum.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 320.000 - 352.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2015
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
44 m2
Inhoud
145 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 141 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Leusderweg 24-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
11-08-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 320.000
11-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
11-07-2026 · Snel ERA Makelaars
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 320.000 – 352.000
Woningwaarde
€ 320.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+7.69%
Markt afgelopen jaar

+8% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 335.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Leusderweg 24-E
Verkocht aug 2026
Leusderweg 24-E
Vraagprijs € 369.500
Winnend bod
Leusderweg 24-D
Verkocht jan 2026
Leusderweg 24-D
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Leusderweg 24-T
Verkocht mei 2024
Leusderweg 24-T
Vraagprijs € 300.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10970
€
Hypotheeksom € 336000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 275,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 59,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 86,-
Totaal per jaar € 983,-
Geschatte belasting € 82 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 288.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leusderweg 24-B

De WOZ-waarde van Leusderweg 24-B is 288.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leusderweg en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Leusderweg 24-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 141,- /mnd
Kosten € 141 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Vermeerkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
86 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.87 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Amersfoort 1.28 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 3.6 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 7.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 662.166
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.65%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leusderweg 24-B in Amersfoort ligt tussen de 320.000 en 352.000 euro. Deze waarde is 28.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leusderweg. Met een vraagprijs van € 320.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leusderweg 24-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.