Huispedia
Volg deze woning
122 m2 wonen
260 m2 perceel
5 kamers
C

Dorresteinseweg 20 3817 GC Amersfoort

122 m²
wonen
260 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in apr. 2026
Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
83 m²
Tuin
€ 730.000 – 811.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.893/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen met ruimte binnen én buiten
Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met eindeloos veel mogelijkheden? Dan is dit precies wat u zoekt. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’70 biedt maar liefst 122 m² woonoppervlakte, een multifunctionele garage van circa 22 m², een oprit voor minimaal twee auto’s en een royaal perceel van 260 m².

De woning ligt in de geliefde, groene en rustige wijk Dorrestein. Hier woont u heerlijk centraal: op loopafstand van Park Randenbroek en het Heiligenbergerbeekdal, perfect voor een ontspannen wandeling, picknick of sportieve ronde. Ook de winkels aan de Leusderweg en het Euterpeplein, diverse scholen, sportclubs en de bruisende binnenstad van Amersfoort zijn snel bereikbaar. Bovendien zit u binnen enkele minuten op de A1 of A28.

Indeling
Begane grond
Via de zij-entree kom u binnen in de ruime hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u de lichte woonkamer binnen. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een fijne lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, met uitzicht op de achtertuin. Aansluitend vindt u de lichte keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, 4 pits gasfornuis en afzuigkap.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval en rechte wanden. Twee kamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, een wastafelmeubel en is zowel bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer als vanaf de overloop.

Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast met een zeer ruime vierde slaapkamer. Daarnaast vindt u hier extra bergruimte en de opstelplaats voor de cv ketel.

Tuin en garage
Via de keuken bereikt u de royale, privacy volle achtertuin. Deze ligt op het noorden, maar dankzij de diepte van het perceel is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage (22 m²), voorzien van elektra, water en verwarming en ideaal als parkeerplek, hobbyruimte of extra opslag,

Bijzonderheden:
• 122 m² woonoppervlakte op een perceel van 260 m²
• Ruime lichte woonkamer
• Vier ruime slaapkamers
• Energielabel C
• Woning op 1e en 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
• Multifunctionele garage en oprit voor meerdere auto’s
• Mooie locatie aan de rand van Amersfoort

Enthousiast? Bel snel voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 730.000 - 811.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
260 m2
Inhoud
423 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
83 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Dorresteinseweg 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
24-04-2026 · Fundament Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 719.000
25-02-2026 · Fundament Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 730.000 – 811.000
Woningwaarde
€ 719.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+7.55%
Markt afgelopen jaar

+8% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 770.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Diamantweg 43
Verkocht aug 2026
Diamantweg 43
Vraagprijs € 810.000
Winnend bod
Diamantweg 71
Verkocht sep 2026
Diamantweg 71
Vraagprijs € 899.000
Winnend bod
Arnhemseweg-Zuid 296
Verkocht jul 2026
Arnhemseweg. 296
Vraagprijs € 815.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19630
€
Hypotheeksom € 769000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 623,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.692,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 652.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dorresteinseweg 20

De WOZ-waarde van Dorresteinseweg 20 is 652.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 0.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorresteinseweg en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dorresteinseweg 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Vermeerkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.61 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.86 km · 11 min. lopen
  • Amersfoort 3.14 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 3.71 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 6.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 662.140
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.65%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorresteinseweg 20 in Amersfoort ligt tussen de 730.000 en 811.000 euro. Deze waarde is 114.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorresteinseweg. Met een vraagprijs van € 719.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorresteinseweg 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.