Dorresteinseweg 18 3817 GC Amersfoort

Stijlvol, ruim en zorgeloos wonen aan de Dorresteinseweg 18 in Amersfoort

Aan een rustige weg, in een groene en bosrijke woonomgeving, staat deze ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, twee badkamers, een vrijstaande stenen garage/berging en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht onderhouden en nagenoeg geheel gemoderniseerd. Zo zijn belangrijke installaties vernieuwd en is er geïnvesteerd in verbeteringen op het gebied van isolatie en wooncomfort. Het resultaat is een toekomstbestendige gezinswoning met veel leefruimte. Een woning waar u direct kunt genieten van comfortabel en zorgeloos wonen.

Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning ligt aan een rustig hofje in het Vermeerkwartier, met Landgoed Lockhorst, de bossen van Den Treek en de stadsparken Elisabeth Groen en Randenbroek vrijwel om de hoek. Voor gezinnen met kinderen bevinden zich in de directe nabijheid diverse scholen en een ruim aanbod aan sportverenigingen, waaronder een tennis-, voetbal- en honkbalclub. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: binnen twee minuten rijdt u op de A1/A28, met snelle verbindingen naar onder meer Utrecht, Hilversum en Amsterdam.

BEGANE GROND; via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een stijlvolle, moderne taatsdeur geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer met open haard. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combi-oven, Quooker en koel-/vriescombinatie. Vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte bereikt u de tuin.
De woning is bovendien voorzien van karakteristieke markiezen, die niet alleen bijdragen aan de charmante uitstraling maar ook zonwering bieden op zonnige dagen.

EERSTE VERDIEPING; de overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en een brede wastafel.

TWEEDE VERDIEPING; dankzij de aanwezige dakkapellen is ook de tweede verdieping verrassend ruim. Op de voorzolder met veel lichtinval is een fijne werkplek gecreëerd, uitermate geschikt voor thuiswerken of studeren. Vervolgens heeft u toegang tot de royale slaapkamer.
Een absolute meerwaarde op deze verdieping is de tweede badkamer, compleet met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; ideaal voor een gezin met tieners, die hierdoor over een eigen badkamer beschikken.

Ook aan de praktische details is gedacht. Achter de schuifdeur in de slaapkamer bevindt zich een ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier nog voldoende bergruimte aanwezig; de cv-ketel is op de voorzolder netjes weggewerkt in een op maat gemaakte kast.
De aanwezige airconditioning zorgt tijdens warme zomerdagen voor extra comfort.

BUITEN: De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin. De omsloten achtertuin biedt veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage, die in gebruik is als berging. Aan de garage is een sfeervolle overkapping gerealiseerd met een gezellige loungehoek. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor twee auto’s: één op eigen terrein en één direct voor de woning.

Kenmerken:
- Ruime 2-onder-1-kapwoning
- Vier slaapkamers; twee badkamers
- Parkeren op eigen terrein
- Energielabel B
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- HR++ en triple glas
- Diverse installaties vernieuwd
- Gunstige ligging in bosrijke omgeving, nabij sportverenigingen, scholen, centrum en uitvalswegen

Toon meer Toon minder