Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
107 m2 wonen
135 m2 perceel
5 kamers
C

Joannes van Dieststraat 7 3817 AC Amersfoort

107 m²
wonen
135 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in dec. 2025
Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
45 m²
Tuin
€ 669.000 – 749.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.776/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Bad aanwezig Karakteristieke uitstraling Balkon aanwezig Tuin aanwezig Tuin op het zuidwesten Zonnepanelen aanwezig Aantal zonnepanelen Haard aanwezig Apart toilet aanwezig Rustige locatie
  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom bij deze karakteristieke jaren '30 woning in het hart van Amersfoort!

Deze woning, gebouwd in 1931 heeft mooie karakteristieke details door de gehele woning! De woning gelegen in het centrum van Amersfoort heeft een woonoppervlak van 107m2, 4 slaapkamers en een fijne, rustige tuin.

Ben je al langere tijd opzoek naar een jaren '30 woning? Wacht dan niet te lang en plan je bezichtiging in!

Indeling van de woning:
BEGANE GROND: Bij binnenkomst stap je in een woning waar je de jaren '30 sfeer direct voelt. De entree heeft een mooie terrazzo vloer en biedt toegang tot toiletruimte en woonkamer, daarnaast is er onder de trap voldoende bergruimte. De woon- en eetkamer zijn voorzien van een mooie houten vloer, houtkachel en ensuite kast. Aan de achterzijde heb je dubbele openslaande tuindeuren en loop je direct door naar de keuken. De keuken voorziet in alle behoeften met een vaatwasser, Quooker, groot gasfornuis met oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie is er voldoende ruimte om lekker te koken. Ook is de wasaansluiting in de keuken gesitueerd.

TUIN: Deze woning heeft een groene voor- en achtertuin. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd met sierbestrating en diverse beplantingen. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging en door de achterom is de tuin eenvoudig te bereiken.

EERSTE VERDIEPING: De overloop brengt je naar 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar zolder. De badkamer met ligbad en douche, toilet en wastafel biedt het alles wat je nodig hebt om de dag goed te starten en te eindigen. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers, 1 grote met inbouwkast en 1 wat kleinere - ideaal als werkruimte of kledingkamer. Aan de achterzijde is een ruime kamer met toegang tot het balkon en een ingebouwde kast.

TWEEDE VERDIEPING: Middels de vaste trap kom je op de zolder, deze ruimte is slim ingedeeld. Met wastafel, 2 inbouwkasten waarvan 1 met cv-ketel is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte - hierdoor is er een ruime 4e slaapkamer gecreëerd.

Kenmerken van dit leuke huis:
+ Gebouwd in 1931 met behoud van karakteristieke elementen.
+ 4 slaapkamers
+ Energielabel C
+ 6 zonnepanelen
+ Zonnige tuin op het zuidwesten
+ Centraal gelegen, op loopafstand van het centrum van Amersfoort

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 669.000 - 749.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1931
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2024
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
392 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
45 m2 · Zuidwest
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT H 842
Oppervlakte
135 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Joannes van Dieststraat 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
26-08-2025 · Hoekschoeman Makelaars Amersfoort
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 725.000
16-06-2025 · Hoekschoeman Makelaars Amersfoort
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 669.000 – 749.000
Woningwaarde
€ 725.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+7.6%
Markt afgelopen jaar

+8% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 710.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Bisschopsweg 115
Verkocht jun 2026
Bisschopsweg 115
Vraagprijs € 599.000
Winnend bod
Bisschopsweg 106
Verkocht jun 2025
Bisschopsweg 106
Vraagprijs € 620.000
Winnend bod
Zandgat 5
Verkocht aug 2026
Zandgat 5
Vraagprijs € 399.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18410
€
Hypotheeksom € 708000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 499,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.542,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 523.000.

WOZ Joannes van Dieststraat 7

De WOZ-waarde van Joannes van Dieststraat 7 is 523.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 16% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Joannes van Dieststraat en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Joannes van Dieststraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Vermeerkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
85 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.94 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.05 km · 1 min. lopen
  • Amersfoort 1.86 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 3 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 6.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 662.166
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.65%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Joannes van Dieststraat 7 in Amersfoort ligt tussen de 669.000 en 749.000 euro. Deze waarde is 11.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Joannes van Dieststraat. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Joannes van Dieststraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.