Mélisandeplaats 1 3816 RL Amersfoort

Nagenoeg geheel verbouwde hoekwoning (2016), gelegen aan een autoluw plein. Deze royale woning beschikt over een garage, twee badkamers, vijf slaapkamers, een ruime uitbouw en een tuin rondom.

Omgeving

De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk. Op korte afstand bevinden zich de winkelcentra aan het Euterpeplein en Operaplein, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige horeca.

Voor sport en ontspanning ligt het moderne zwembad en sportcomplex De Amerena praktisch om de hoek. Scholen en kinderopvang zijn ruim aanwezig in de directe omgeving, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen enkele minuten in de binnenstad van Amersfoort of op station Schothorst. Met de auto bereik je eenvoudig de A1 en A28. In de wijk zijn volop speelplekken aanwezig, waardoor kinderen hier veilig en prettig kunnen opgroeien. Kortom: een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond

Entree aan de voorzijde met hal, meterkast, toilet, trapopgang en praktische bergruimte.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, waardoor het daglicht prachtig de ruimte binnenvalt. De centraal geplaatste haard zorgt voor extra sfeer. Op de plek van de voormalige keuken is een extra zit- of speelhoek gecreëerd met openslaande deuren naar de zijtuin.

De uitbouw vormt het hart van het huis: hier wordt gekookt en gegeten. Dankzij de strakke lichtstraat, openslaande deuren naar de achtertuin en de hoekramen geniet je hier van een optimale lichtbeleving. De moderne U-vormige keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer en een 6-pits fornuis, afgewerkt met een stijlvol dun design werkblad.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van houten kozijnen met draai-/kiepramen en radiatoren. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast.
De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping

Overloop met opstelling van de cv-ketel, wasmachineaansluiting en dakraam.

Hier bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer, beide voorzien van een dakkapel met onderhoudsarme kunststof kozijnen en extra bergruimte.

Een groot pluspunt is de tweede, moderne badkamer met douche, toilet en wastafel — ideaal voor gasten of tijdens de ochtendspits.

Tuin

De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt altijd een plekje in de zon of schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met terrassen, groen, gras en sfeervolle schapenhekjes. Daarnaast beschikt de tuin over diverse fruitbomen, waardoor je in de zomer kunt genieten van eigen peren, appels en kersen — een heerlijke, groene toevoeging aan het buitenleven.

Via de tuin bereik je direct de achterzijde van de garage — perfect voor opslag, fietsen of bijvoorbeeld een bakfiets.

Algemeen

De woning is duurzaam uitgevoerd en voorzien van:

• 10 zonnepanelen
• spouwmuurisolatie
• volledig isolerende beglazing

Dit zorgt voor een comfortabel woonklimaat én lagere energielasten.

Interesse gewekt? Neem snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging!

Toon meer Toon minder