Zangvogelweg 55, Amersfoort
97 m²
4 kamers
1967
€ 345.000
Laag in de markt
Mellemastraat 11-A 3815 PB Amersfoort
€ 359.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 369.000 -
408.000
Wonen
67 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Absoluut TOP appartement (type bungalow) op een rustige locatie in de wijk Rustenburg. Dit moderne, instap klare appartement is in 2023 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en voldoet aan alle eisen van deze tijd. Aan de afwerking is de grootst mogelijke zorg en aandacht besteed; het appartement is geheel verduurzaamd en voldoet aan het hedendaags comfort met onder andere een warmtepomp, airconditioning, een uitgebreide moderne keuken en badkamer incl. vloerverwarming, twee slaapkamers en een achtertuin.
Op deze locatie aan de Mellemastraat is een voormalige bungalow gesplitst en zijn hier twee fantastische appartementen gerealiseerd waarvan het appartement op nummer 11a met twee slaapkamers, moderne badkamer en keuken en achtertuin. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, nieuwe kozijnen en deuren en een warmtepomp. De airconditioning zorgt het gehele jaar door voor een aangename temperatuur. Het geheel is afgewerkt met glad gestucte wanden en een mooie, lichte eikenhouten vloer.
De wijk Rustenburg wordt gekenmerkt door veel groenvoorzieningen. Zo kunt u in het Waterwingebied heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Om de hoek ligt een compact wijkwinkelcentrum en iets verderop aan het Neptunusplein vindt u alle benodigde voorzieningen. Ook is de historische binnenstad van Amersfoort met de fiets zo te bereiken en ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen.
APPARTEMENT: via de gezamenlijke ingang komt u in de hal met meterkasten en toegang tot het appartement. Vervolgens komt u in de hal waar zich het toilet bevindt.
De vele raampartijen in de ruime woonkamer zorgen voor veel daglicht. De eikenhouten vloer in lichte kleurstelling vormt een mooi geheel met de strak gestucte wanden. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de moderne keuken. De uitgebreide keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en een combioven. In de kastenwand is de koelkast en combioven weggewerkt. Aan de keuken grenst de bijkeuken met bergruimte en opstelling van de warmtepomp en de mechanische ventilatie; hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de omsloten tuin. Het appartement beschikt over twee slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer aan de achterzijde met zicht op de zijtuin. De eveneens moderne badkamer met vloerverwarming is voorzien van een een inloopdouche en een wastafelmeubel. De lichtinval komt hier binnen via de lichtkoepel.
TUIN: de zonnige en omsloten tuin biedt veel privacy en is via een achterom te bereiken.
Kenmerken:
- Instap klaar, compleet gemoderniseerd en gerenoveerd appartement (type bungalow); energielabel A.
- Moderne keuken, badkamer en toilet.
- Warmtepomp en airconditioning.
- Omsloten achtertuin met achterom.
- VvE kosten nog nader te bepalen; in overleg met nieuwe eigenaren hier nog verder invulling aan geven.
- Het gemeenschappelijke achterterrein wordt beheerd door VvE Mellemahofje. De kosten hiervoor bedragen circa
€ 25,-per jaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 359.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.358
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 67 m2
- Inhoud 224 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 17m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mellemastraat 11-A in Amersfoort
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 369.000 -
408.000
+7.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 359.000
€ 5.358/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mellemastraat 11-A in Amersfoort ligt tussen de 369.000 en 408.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 359.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mellemastraat 11-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mellemastraat 11-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Prijs verlaagd
€ 359.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mellemastraat 11-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Mellemastraat 11-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mellemastraat 11-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,91 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 2,18 km |
| Snelweg afrit | 0,41 km |
| Supermarkt | 1,22 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 508.028
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mellemastraat 11-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mellemastraat 11-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mellemastraat 11-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mellemastraat 11-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus