3815 HH Amersfoort
Kluutstraat 6
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kluutstraat in Amersfoort ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Kluutstraat 6 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 180 m2. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stijlvol wonen in Amersfoort, dan is dit de buurt die je zoekt. Kluutstraat 6 is gelegen in de fijne buurt Liendert. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 496.000 - 577.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1968
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 180 m2
- Inhoud 429 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kluutstraat 6 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Kluutstraat 6 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 88% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kluutstraat en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kluutstraat 6.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kluutstraat 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 550.000
Operaweg 28
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 525.000
Lijsterstra. 166
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 489.000
Trekvogelweg 46
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 500.000
De Graafdre. 7
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Van Roijenp. 6
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 575.000
Bevrijdings. 26
127 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 450.000
Patrijzenhof 32
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 495.000
Eksterstraat 7
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
Rijpstraat 48
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Ronhaarstra. 92
130 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Liendert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.97 km · 12 min. lopen
-
Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
-
Amersfoort Schothorst 1.13 km · Treinstation
-
Amersfoort Vathorst 3.95 km · Treinstation
-
Amersfoort 4.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 586.008
- Waardetrend afgelopen jaar +3.43%
- Gezinnen met kinderen 31%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kluutstraat 6?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amersfoort schatten we de waarde van Kluutstraat 6 nu tussen € 496.000 en € 577.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Amersfoort op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kluutstraat 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.