Zangvogelweg 55, Amersfoort
97 m²
4 kamers
1967
€ 345.000
Laag in de markt
Verhuurd
Ringweg-Kruiskamp 91-A 3814 WS Amersfoort
€ 1.145 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 301.000 -
320.000
Wonen
51 m2
Kamers
3
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 7 1 9 7 8
Via de website kun je reageren op deze woning tot en met woensdag 17 januari, 9.00 uur. Hiervoor maak je een Qii huurpaspoort aan. De definitieve toewijzing van deze woning vindt plaats via loting.
In de wijk Kruiskamp zijn 224 portiekwoningen en 16 kleine seniorenwoningen gesloopt. Hiervoor in de plaats komt het project Parkweelde met 320 sociale huurwoningen en 80 middensegment huurwoningen. Er komen 63 grondgebonden eengezinswoningen en 337 appartementen. Het gaat om 2- en 3-kamerappartementen. De woningen worden in drie fases gebouwd.
Parkweelde:
Parkweelde ligt in de wijk Kruiskamp. In de directe omgeving ligt het Neptunusplein met een groot winkelaanbod, waaronder meerdere supermarkten. Het centrum van de binnenstad van Amersfoort is op loopafstand. De verbinding van het openbaar vervoer is uitstekend.
Middensegment woningen:
Het tweede woonblok bestaat uit middensegment huurwoningen. Het gaat hier om 67 appartementen. De middensegment huurappartementen hebben een oppervlakte tussen de 66 en 85 vierkante meter. Het gaat om 3-kamerappartementen.
Wij bieden meerdere woningen aan. Iedere woning kan minimaal afwijken qua plattegrond. Bij toewijzing versturen wij de juiste plattegrond van de woning.
Indeling appartement:
Entree met bellentableau, centrale hal en lift naar verdieping. Toegang tot de woning: entree, hal, twee slaapkamers, woonkamer met moderne keuken (v.v. koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, kookplaat en motorloze afzuigkap). De badkamer en het toilet zijn voorzien van luxe sanitair.
Algemene informatie:
oDe woningen zijn voorzien van vloerverwarming.
oDe woningen zijn gasloos.
oAlle woningen hebben een balkon.
oFietsenstalling in de gezamenlijke fietsenstalling. Enkele woningen hebben een eigen fietsenberging.
oDe verwachte oplevering van de woningen is in het eerste kwartaal van 2024
oDe woning is niet geschikt voor woningdelers
oGarantstelling door derden is niet mogelijk;
oVoorbehoud gunning verhuurder;
oMinimale huurperiode 12 maanden
oHet betreft een kale huurwoning, huurder dient zelf zorg te dragen voor wand- en vloerafwerking
Bijkomende kosten:
oVoorschot voor warmte: € 140,-
Parkeren:
Op het binnenterrein is ruimte om te parkeren. De middensegment huurwoningen hebben een eigen parkeerplaats. Hiervoor betaal je € 35,- per maand (exclusief servicekosten).
Duurzaam:
Alle woningen zijn gasloos. De verwarming en levering van warm water zal door een extern bedrijf, Celsias, worden geleverd. Er is geen vrije keuze voor een energieleverancier voor wat betreft warmte. Er wordt verwarmd door een grote algemene installatie die gebruik maakt van zogenaamde bodemwarmte. Voordat er een huurovereenkomst voor de woning getekend kan worden, is het verplicht een leveringsovereenkomst met deze warmteleverancier te sluiten. Je moet rekening houden met een voorschotbedrag van € 140,- per maand voor de levering van warmte en warm water. Alle appartementen hebben vloerverwarming waarmee ook - zij het beperkt - koeling mogelijk is.
Kijk voor meer informatie op de projectpagina via huurwoning:
De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt de Alliantie middensegment aan naast sociale huurwoningen en vrije sector huurwoningen. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur. In project Parkweelde worden woningen in twee categorieën aangeboden.
Middensegment-hoge categorie (prijspeil 2023):
Deze woningen worden verhuurd aan huishoudens met een bruto jaarinkomen van minimaal 45 x de huur (€ 51.525,-) en maximaal € 58.750,-.
Huurders met een middensegment contract krijgen elk jaar een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie vraagt dan om gegevens over het jaarinkomen en het huishouden aan te leveren voor de inkomenstoets op basis waarvan de huurprijs kan worden aangepast. Op 1 juli van het volgende jaar gaat de vastgestelde huuraanpassing in.
Toewijzing en loting:
Gezien de korte periode tot de oplevering wordt er voor de kandidaat-huurders die een woning toegewezen hebben gekregen GEEN kijkmoment ingepland. De woningen worden vanaf plattegrond verhuurd. Om je kansen op toewijzing bij de loting te vergroten, adviseren wij je om op zoveel mogelijk woningen te reageren. De oplevering van de woningen staat (onder voorbehoud) gefaseerd gepland in het eerste kwartaal van 2024.
De toewijzing geschiedt op basis van de bovengenoemde toewijzingscriteria. Na de sluitingsdatum zal de definitieve toewijzing plaatsvinden via loting Alleen indien je ingeloot bent voor deze woning nemen wij contact met je op.
Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.
Via de website kun je reageren op de betreffende woning. Je kunt reageren door een Qii huurpaspoort aan te maken.
Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 301.000 - 320.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2023
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 51 m2
- Inhoud 132 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ringweg-Kruiskamp 91-A in Amersfoort
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 301.000 -
320.000
+7.43%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Ringweg-Kruiskamp 91-A en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ringweg-Kruiskamp 91-A in Amersfoort ligt tussen de 301.000 en 320.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ringweg-Kruiskamp 91-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ringweg-Kruiskamp 91-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Ringweg-Kruiskamp 91-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ringweg-Kruiskamp 91-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,51 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 1,65 km |
| Snelweg afrit | 1,32 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 371.019
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+13.76%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
