logo Huispedia

Binckesstraat 106

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Binckesstraat 106 3814 TW Amersfoort

Realistische vraagprijs € 580.000 - 640.000
Wonen 132 m2
Perceel 110 m2
Kamers 6

modern aan het water kindvriendelijke buurt
Wonen aan het water, het hele jaar door genieten van de natuur en het waterleven. En dat op nog geen 5 minuten fietsen van de historische binnenstad en NS-station. Een zeer unieke plek in Amersfoort!

Op loopafstand van de historische binnenstad van Amersfoort ligt deze comfortabele, goed onderhouden en energiezuinige woning met speelse indeling, een zonnige tuin met terras aan het water en vrij uitzicht over het park. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats.

Grote raampartijen aan de achterkant van de woning zorgen ervoor dat er veel lichtinval is in zowel de woonkeuken als in de royale woonkamer. Zo kan je het hele jaar door genieten van het mooie uitzicht. In de lente de jonge eendjes, zomers stap je zo vanaf de tuin in je kano en in de winter stap je zo op het ijs!

De woning bestaat uit 6 kamers verdeeld over 4 verdiepingen.

Indeling:
Begane grond: entree, lichte hal met toegang tot de meterkast, inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en cv-combiketel (2007), modern toilet met fontein, trap naar de 1e verdieping, toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van veel lichtinval door de grote ramen, een speelse vide en beschikt over een Belgisch hardstenen aanrechtblad, Boretti gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap met afvoer naar buiten, magnetron, vaatwasser (2021) en een vrijstaande Amerikaanse koelkast en heeft ruimte voor een grote eettafel. De woonkeuken is een fijne, centrale plek in huis om gezellig koffie te drinken, te dineren en elkaar te ontmoeten.

Souterrain: vanuit de woonkeuken is de royale woonkamer middels een vaste trap naar beneden te bereiken. Ook de woonkamer heeft grote raampartijen wat mede door de vide in de woonkeuken voor veel lichtinval zorgt. De woonkamer heeft een oppervlakte van 40m2 en beschikt over een mooie eikenhouten vloer (2020), inpandige berging en openslaande deuren welke direct toegang verlenen tot de zonnige tuin (op zuidoosten) en terras aan het water. Hier kan je heerlijk in het zonnetje met een kop koffie de krant lezen.

1e verdieping: deze verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, ruime overloop en een luxe badkamer (2021). De badkamer is modern ingericht en beschikt over een badmeubel met 2 natuurstenen waskommen, een vrijstaand bad, ruime douche hoek, zwevend toilet, zwarte kranen en designradiator. Hier kan je weer even heerlijk tot rust komen na een drukke dag.

2e verdieping: via een vaste trap is de zolder bereikbaar waar de 4e slaapkamer is gerealiseerd. Deze slaapkamer is voorzien van een groot Velux dakraam met zonwering, een klein 4-pans dakraam en is de installatie voor de mechanische installatie bereikbaar. De slaapkamer is af te sluiten met een deur en heeft knieschotten voor extra bergruimte.


Kenmerken:
- Alle denkbare voorzieningen binnen handbereik
- Dichtbij historische binnenstad, winkelcentrum Neptunusplein, Eemplein, kinderopvang,
scholen, NS-station, bushalte, bibliotheek en uitvalswegen A1 en A28
- Aan water gelegen, vrij uitzicht over het park
- Tuin op het zuidoosten, dus zon gegarandeerd
- Vrij uitzicht op het park vanuit zowel woonkeuken als woonkamer
- Kindvriendelijke buurt met veel gezinnen
- 4 ruime slaapkamers
- Energiezuinig: definitief energielabel A, geldig tot 20-02-2033
- Gelegen aan rustige straat met bestemmingsverkeer
- Verzorgde woning die je zo kunt betrekken

Interesse?

Ben jij op zoek naar een fijn familiehuis op een unieke locatie aan het water en dichtbij alle voorzieningen, dan is dit huis wellicht iets voor jou!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2007
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 132 m2
  • Perceeloppervlakte 110 m2
  • Inhoud 474 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, wand afzuigkap, amerikaanse koelkast, spoelbak, boretti
Buitenruimte
  • Achtertuin: 33m2 (op het oosten)
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Binckesstraat 106 in Amersfoort

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 580.000 - 640.000
+7.75% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Binckesstraat 106 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Binckesstraat 106 in Amersfoort ligt tussen de 580.000 en 640.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 524.500. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Binckesstraat 106.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Crijnssenstraat 9
Crijnssenst. 9 Amersfoort
96%
125 m² -7 m²
127 m² +17 m²
tussenwoning
€ 495.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Boogschuttersplein 15
Boogschutte. 15 Amersfoort
87%
133 m² +1 m²
120 m² +10 m²
hoekwoning
€ 515.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Pullstraat 50
Pullstraat 50 Amersfoort
87%
92 m² -40 m²
132 m² +22 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Dierenriem 43
Dierenriem 43 Amersfoort
77%
127 m² -5 m²
114 m² +4 m²
hoekwoning
€ 495.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

29,900
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Amersfoort


Geschatte belasting € 61,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Binckesstraat 106 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Binckesstraat 106 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,84 km
Bushalte 0,52 km
Centrum 0,91 km
Snelweg afrit 2,75 km
Supermarkt 0,61 km
Kinderopvang 0,25 km
Basisonderwijs 0,25 km
Voortgezetonderwijs 0,44 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 390.746

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.31%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Binckesstraat 106.