3813 NX Amersfoort
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Overtoom in Amersfoort ligt deze bijzondere eengezinswoning. Overtoom 90 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 188 m2. De woning is gebouwd in 1985, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Overtoom 90 is gelegen in de fraaie buurt Schothorst-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Overtoom 90 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Overtoom 90 is 572.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Overtoom 90.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Overtoom 90 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 525.000
Fagotpad 8
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 590.000
Nibelungenp. 1
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 570.000
Drakestein 1
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 489.000
Geuzenvespe. 8
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 545.000
Slangevecht 4
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 529.000
Berlagestra. 17
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 450.000
Stille Stee. 34
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Liendertsed. 35
97 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Cellostraat 38
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 450.000
Charlie Par. 27
92 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amersfoort schatten we de waarde van Overtoom 90 nu tussen € 659.000 en € 766.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Overtoom 90 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
