Huispedia
109 m2 wonen
156 m2 perceel
5 kamers
A

Camera Obscurastraat 96

109 m²
156 m²
5 kamers
A
3813 PL Amersfoort
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 529.000
€ 4.853/m²
Vraagprijs per m²
€ 527K – 580K
Huispedia Woningwaarde
35 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wordt dit jullie nieuwe (t)huis?
Deze ruime hoekwoning met garage en zonnige tuin is helemaal klaar voor een nieuw gezin dat houdt van ruimte, comfort en stijl. De woonkamer is uitgebouwd, waardoor er volop plek is voor een grote eettafel of een gezellige speelhoek. Via de schuifpui stap je zo de tuin in – ideaal voor zomerse etentjes of spelende kinderen. De moderne keuken is luxe ingericht en klaar voor jullie kookavonturen en met 4 slaapkamers heeft ieder gezinslid zijn eigen plek. De onderhoudsarme tuin, garage en achterom maken het leven hier extra praktisch.
En wat dit huis nog beter maakt: met Energielabel A en 10 zonnepanelen woon je niet alleen duurzaam, maar bespaar je ook flink op de energiekosten.
Zoek je een instapklare woning waar je direct kunt genieten van comfort, ruimte en een fijn thuisgevoel?
Bel Snel voor een bezichtiging – we laten jullie deze woning graag zien!
Indeling: Entree, hal met garderobe, meterkast (in 2023 vernieuwd en uitgebreid), trap naar de verdieping, luxe ingerichte toiletruimte met hangend toilet. Via een moderne glazen deur kom je in de woonkamer. De woonkamer is lekker licht. Dit mede door het extra zijraam en de grote schuifpui naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde van de woning heeft vrij uitzicht over de straat. De keuken is luxe ingericht en is geplaatst in een u-vormige opstelling en heeft dus veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en div. inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser, een combi-oven en een koel-vriescombinatie. Deze keuken heeft alle "ingrediënten" om met gemak de lekkerste maaltijden op tafel te zetten. De gehele begane grond is keurig afgewerkt en voorzien van gladde wanden en een duurzame pvc-vloer.
1e verdieping: Overloop met trap naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers en een modern ingericht badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een rolluik en zijn afgewerkt met een keurig laminaat. De ouderslaapkamer heeft ruimte voor een grote schuifkast. De badkamer is geheel betegeld en is luxe ingericht met een inloopdouche vv een rainshower en handdouche, een dubbele wastafel met een badkamermeubel met 2 laden en een moderne spiegel met verlichting en verwarming en een hangend toilet.
2e verdieping: Een mooie ruime voorzolder met veel daglicht. Hier is de cv-opstelling en de unit voor de luchtverwarming met warmte terug win systeem (2024) en er zijn aansluitpunten voor wasapparatuur. Onder de schuine kap is veel extra bergruimte. Doorgang een ruime 4e slaapkamer met een groot Velux dakraam. Deze kamer is perfect om in te richten als slaapkamer, werkkamer, kantoor/ thuiswerkplek of hobbykamer en is evt. nog uit te breiden met een grote dakkapel.
Tuin met garage en achterom: Zowel de voor- als de achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van grote tuintegels. Achter in de tuin staat de garage. Deze is voorzien van een raam en en loopdeur van en naar de tuin. En aan de straatzijde is een kantel-/garagedeur. Op de garage liggen maar liefst 10 zonnepanelen en in de garage hangt de omvormer tbv deze panelen.
Ligging: Deze hoekwoning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk 'Schothorst' met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportfaciliteiten, park Schothorst (waar je lekker kunt wandelen recreëren of sporten), openbaar vervoer zowel de bus als de trein (station Schothorst). Ook de oude binnenstad van Amersfoort is makkelijk bereikbaar binnen 15 minuten op de fiets sta je in het hart van de stad. Wil je liever richting Amsterdam of Utrecht binnen enkele autominuten rij je op A1 of A28.
Pluspunten:
Uitgebouwde hoekwoning met garage en achterom
* Instapklaar
* Gehele benedenverdieping in 2024 vernieuwd
* Royale woonkamer met veel daglicht
* Moderne, luxe ingerichte keuken met inbouwapparatuur
* Gehele woning vv mooie wand- en vloerafwerking
* 2 airco's (koelen en verwarmen)
* 4 slaapkamers
* 1e verd. vv rolluiken
* Luxe ingerichte badkamer
* Onderhoudsarme voor en achtertuin
* Energielabel A
* 10 zonnepanelen
* Perceelgrootte 156m²
* Centrale ligging nabij alle faciliteiten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 527.000 - 580.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 100 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
hrketel, elektrische verwarming
Cv-ketel bouwjaar
2021
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
156 m2
Inhoud
392 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, aan winkelstraat
Tuin
35 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
21 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
21 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2024
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-02-2026 · Snel ERA Makelaars
    Verkocht geboden
    € 529.000
  2. 13-11-2025 · Snel ERA Makelaars
    Te koop
  3. 02-10-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,8%.

€ 527.000 – 580.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.073/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Camera Obsc. 2 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Abraham Bla. 169 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Nijenrode 49 Verkocht dec 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15310
€
Hypotheeksom € 553000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 481,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.520,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 504.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Camera Obscurastraat 96

De WOZ-waarde van Camera Obscurastraat 96 is 504.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 130.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Camera Obscurastraat en 8.9% lager dan de realistische woningwaarde van Camera Obscurastraat 96.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Schothorst-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.52 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 1.56 km · Treinstation
  • Amersfoort 2.88 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 5.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Camera Obscurastraat 96 in Amersfoort ligt tussen de 527.000 en 580.000 euro. Deze waarde is 63.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Camera Obscurastraat. Met een vraagprijs van € 529.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Camera Obscurastraat 96? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.