Oliesteeg 10, Amersfoort
75 m²
60 m² perceel
3 kamers
€ 399.000
Laag in de markt
Verkocht
Lekstraat 26 3812 JB Amersfoort
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 469.000 -
547.000
Wonen
103 m2
Perceel
148 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij op zoek naar een leuke 30er-jaren woning op een fijne locatie? Stop met zoeken, want wij hebben de woning voor je gevonden.
Deze comfortabele gezinswoning met berging heeft een mooie ligging in de wijk het Soesterkwartier. Vanuit je woonkamer heb je vrij uitzicht over de straat en een speelplein voor kinderen. De woning is keurig onderhouden en heeft aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een dakopbouw en hierdoor is veel extra ruimte op de verdieping. Er zijn 4 slaapkamers aanwezig. En wat ook zo mooi is, deze woning is energie-zuinig en heeft energielabel B. En.... er liggen maar liefst 8 zonnepanelen op het dak en daarmee ben je alvast goed op weg naar een duurzame toekomst.
Ben jij op zoek naar een leuke gezinswoning op korte afstand van alle faciliteiten? Dan is deze woning echt iets voor jou. Bel Snel voor een afspraak. Wij laten de woning graag aan je zien.
Indeling: Entree, hal met trap naar de verdieping, deur naar de woonkamer, De woonkamer is voorzien van een airconditioning en heeft aan de voorzijde en zithoek en aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek. Er is een doorgang naar de keuken. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en er is een deur naar de tuin. De keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur en de vloer heeft vloerverwarming. Achter de keuken zijn aansluitpunten voor wasapparatuur en hier is de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met airco en 1 slaapkamer met een grote kastenwand. Dit maakt de kamer ook bijzonder geschikt als garderobekamer. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van vloerverwarming. De badkamer is luxe is ingericht met comfortabele douche-cabine voorzien van een douchepaneel met jetstreams en een rainshower. Er is een vaste wastafel met badkamermeubel, een spiegel, een handdoeken-radiator en een hangend toilet.
2e verdieping: Overloop met bergruimte, deur naar een grote slaapkamer. Deze kamer heeft veel daglicht door de ramen van dakkapel en het dakraam en is voor meer doeleinden geschikt. De kamer is in te richten als 4e slaapkamer maar kan ook worden gebruikt als kantoor-werkkamer voor een praktische thuis-werk-plek. Er is veel extra bergruimte aanwezig en er is een kast mede cv-opstelling (Vaillant 2023)
Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders. De tuin heeft een zonnige ligging op het westen, zodat je heerlijk na het werk nog van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een groot chalet. Leuk om te gebruiken als tuinhuis. Maar ook een praktische bergruimte voor de gereedschappen en/of je tuinmeubilair.
Ligging: De centrale ligging is echt een pré. De woning is gelegen in de gezellige wijk het 'Soesterkwartier' op korte afstand van het 'Eemplein' met winkels, de bioscoop, de bibliotheek, sportfaciliteiten en diverse uitgaansmogelijkheden. In een mum van tijd sta je op het centraal station van Amersfoort en binnen enkele autominuten rij je op de A28 op A1 richting Utrecht of Amsterdam.
Kortom, deze woning heeft alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Dus mis deze kans niet en kom Snel een kijkje nemen!
Kenmerken:
* Leuke 30er-jaren woning met berging
* Vrij uitzicht over een plein aan de voorzijde
* 8 zonnepanelen
* Energielabel B
* Begane grond en verdieping voorzien van kunststof kozijnen
* Airco in woonkamer en slaapkamer.
* Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming.
* 4 slaapkamers
* Badkamer met douche-cabine, vaste wastafel met meubel en toilet.
* cv-ketel Vailant aug 2023.
* Zonnig tuin op het westen met achterom.
* De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
* Houten chalet achter in de tuin.
* Gelegen in de gezellige wijk 'Soesterkwartier' op korte afstand van alle faciliteiten.
* Nabij de winkels, sportfaciliteiten en div. uitgaansmogelijkheden van het Eemplein en de gezellige oude binnenstad.
* Op enkel fietsminuten van het centraal station 'Amersfoort'.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 469.000 - 547.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 148 m2
- Inhoud 343 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 54m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lekstraat 26 in Amersfoort
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 469.000 -
547.000
+7.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.126/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lekstraat 26 in Amersfoort ligt tussen de 469.000 en 547.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lekstraat 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lekstraat 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 425.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lekstraat 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lekstraat 26 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,20 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 2,70 km |
| Snelweg afrit | 3,33 km |
| Supermarkt | 0,15 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 421.021
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lekstraat 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lekstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lekstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lekstraat 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus