Oliesteeg 10, Amersfoort
75 m²
60 m² perceel
3 kamers
€ 399.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Noordewierweg 56 3812 DL Amersfoort
€ 439.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 478.000 -
528.000
Wonen
100 m2
Perceel
120 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een karakteristieke woning in het Soesterkwartier? Welkom aan de Noordewierweg 56 in het hart van Amersfoort!
Stap naar buiten en ontdek de levendige buurt van het Soesterkwartier met zijn scala aan winkels, gezellige restaurants en speelgelegenheden, allemaal op loopafstand van je voordeur. En voor degenen die regelmatig verder willen reizen, het centraal station van Amersfoort is gemakkelijk bereikbaar, samen met verschillende uitvalswegen die je naar alle uithoeken van de stad leiden. Ook de historische binnenstad en het gezellige Eemplein zijn slechts in 5 minuten fietsen bereikbaar.
Nu over de woning zelf. Hoewel het wat modernisering kan gebruiken, ademt deze jaren 30 woning nog steeds die gezellige sfeer uit waar velen naar op zoek zijn. Met een beetje creativiteit kun je deze woning omtoveren tot je eigen persoonlijke paradijsje.
Op de begane grond betreed je via de entree de woonkamer aan de voorzijde, die leidt naar een veelzijdige (slaap)kamer aan de achterzijde die je ook kunt omtoveren tot een gezellige eetkamer. De dichte keuken aan de achterzijde biedt mogelijkheden voor een vernieuwde culinaire ervaring.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, samen met een badkamer die wel wat liefde kan gebruiken, maar nog steeds functioneel is met een douchehoek, wastafel en toilet.
En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de zolderverdieping een grote slaapkamer met vide, ideaal voor diegenen die wat extra ruimte nodig hebben, compleet met een eigen wastafel en keukenblok.
Stap naar buiten in de diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden en onderhoudsvrij aangelegd, inclusief een handige overkapping voor fietsen.
Kortom, deze woning biedt de ideale mix van locatie, ruimte en potentie. Grijp deze kans om jouw droomhuis te creëren in een van Amersfoorts meest gewilde buurten. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
Er is een niet zelfbewoningsclausule (de woning is verhuurd geweest), asbestclausule en een ouderdomsclausule van toepassing.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 478.000 - 528.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 120 m2
- Inhoud 359 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noordewierweg 56 in Amersfoort
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 478.000 -
528.000
+7.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.000
€ 4.390/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noordewierweg 56 in Amersfoort ligt tussen de 478.000 en 528.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noordewierweg 56.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noordewierweg 56 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Noordewierweg 56 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noordewierweg 56 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,30 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 2,87 km |
| Snelweg afrit | 3,31 km |
| Supermarkt | 0,03 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 442.502
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+10.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noordewierweg 56.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordewierweg 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordewierweg 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Noordewierweg 56 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus