170 m² wonen

135 m² perceel

5 kamers

Boldersstraat 1 3811 GG Amersfoort

170 m²

wonen

135 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 975.000 k.k. Boven de waarde

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1994

Bouwjaar

€ 816.000 – 910.000

Huispedia Woningwaarde

€ 5.735/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

1 dag op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 5.735) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.223/m²)
Gewilde buurt

47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Wonen aan de rand van de binnenstad, met de stad letterlijk om de hoek!

Zin in lekker ruim wonen op een plek waar je de auto eigenlijk nauwelijks nodig hebt? Dan moet je de Boldersstraat 1 in Amersfoort zeker even bekijken! Deze verrassend ruime hoekwoning ligt aan de rand van de historische binnenstad en combineert rustig wonen met alle gezelligheid van de stad binnen handbereik. Winkels, restaurants, musea, cafés en theater De Flint? Je wandelt er zo naartoe. En daarna weer lekker naar huis, want dat is óók wel zo fijn.

De woning heeft niet alleen een verrassend ruime indeling, maar ook verschillende plekken om buiten te genieten. Zo is er een gezellige patio én een zonnig dakterras. Kortom: buiten zitten kan hier op meerdere manieren!

Via de entree kom je binnen in de hal, vanwaar je toegang hebt tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is dankzij de grote ramen heerlijk licht en heeft een prettig, vrij uitzicht. Hier heb je alle ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eettafel. Via de woonkamer loop je door naar de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. En dan hebben we het nog niet eens over de patio gehad: vanuit zowel de woonkamer als de keuken stap je zo naar buiten. Ideaal voor een kop koffie in de ochtend, een borrel met vrienden of gewoon even lekker de deuren open. In de winter geeft de open haard warmte en gezelligheid.

Een leuk en opvallend detail in de woning is de open, ronde trap. Geen standaard rechte trap dus, maar een speels element dat de verschillende woonlagen op een mooie manier met elkaar verbindt.

Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer, een walk-in closet en een complete badkamer met dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. Vanaf de overloop stap je bovendien zo het zonnige dakterras op. Een heerlijke plek voor een paar uurtjes zon, een goed boek of natuurlijk een drankje aan het einde van de dag.

Ook de tweede verdieping stelt niet teleur. Hier zijn maar liefst drie slaapkamers en een overloop met aansluiting voor de wasmachine. Eén van de slaapkamers heeft via een vlizotrap toegang tot de vliering. Handig voor koffers, kerstspullen en andere zaken die je graag ergens kwijt wilt, maar niet iedere dag nodig hebt.

En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning aan de achterzijde over een garage waarin je één auto kunt parkeren. Daarnaast zijn er zes zonnepanelen aanwezig en is de woning voorzien van een Ecohome-systeem voor de verwarming.

En dan de ligging… die is simpelweg ontzettend fijn. Je woont hier aan de rand van de historische binnenstad, in een autoluwe omgeving en met alles wat Amersfoort zo leuk maakt op loopafstand. Even een terrasje pakken? Boodschappen doen? Naar de bioscoop, een restaurant of theater? Jas aan en gaan!

Kortom: een verrassend ruime en karaktervolle stadswoning met een fijne lichtinval, vrij uitzicht, een patio, zonnig dakterras én garage. Een woning voor wie graag rustig woont, maar de gezelligheid van de binnenstad absoluut niet wil missen. Hier woon je midden in Amersfoort, zonder midden in de drukte te zitten. En dát is toch best een fijne combinatie!

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 975.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 5.735
Aangeboden sinds 9 uur
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar 1994
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel B
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 170 m²
Perceeloppervlakte 135 m²
Inhoud 662 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Patio
Achtertuin Op het oosten
Dakterras:

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Boldersstraat 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

07-10-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 975.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 816.000 – 910.000

Woningwaarde

€ 975.000

Vraagprijs Boven de waarde

+5.38%

Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 865.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jul 2026

Schimmelpen. 62

Vraagprijs € 850.000

Winnend bod

Verkocht jul 2026

Weverssingel 38

Vraagprijs € 775.000

Winnend bod

Verkocht jul 2026

Kruiskamp 8

Vraagprijs € 600.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

23750

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 975000

Rentepercentage 4.64%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Amersfoort

OZB € 965,- / jaar

Afvalheffing € 247,- / jaar

Rioolheffing € 162,- / jaar

Totaal per jaar € 1374,-

Geschatte belasting € 115 /mnd

WOZ Boldersstraat 1

De WOZ-waarde van Boldersstraat 1 is 873.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 1.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Boldersstraat 1.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Stadskern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

69 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: In trek

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
Snelweg afrit 2.71 km · 10 min. fietsen
Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
Amersfoort 1.76 km · Treinstation
Amersfoort Schothorst 2.44 km · Treinstation
Amersfoort Vathorst 6.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 678.036
Waardetrend afgelopen jaar +4.89%
Gezinnen met kinderen 13%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Aangeboden door Peter

Schimmelpenninckstraat 38, Amersfoort

208 m² 247 m² perceel 6 kamers

€ 795.000 Onder de waarde

De Ruiter Makelaarshuis BV

Arnhemsestraat 5, Amersfoort

170 m² 200 m² perceel 9 kamers

€ 995.000 Boven de waarde

Aangeboden door Caroline

Albert Fikspad 32, Amersfoort

151 m² 105 m² perceel 4 kamers

€ 795.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boldersstraat 1 in Amersfoort ligt tussen de 816.000 en 910.000 euro. Deze waarde is 6.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boldersstraat. Met een vraagprijs van € 975.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boldersstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Boldersstraat 1 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boldersstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boldersstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Boldersstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Boldersstraat 1 3811 GG Amersfoort

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus