Stovestraat 21, Amersfoort
178 m²
110 m² perceel
6 kamers
€ 950.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Breestraat 30 3811 BK Amersfoort
€ 850.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 879.000 -
972.000
Wonen
171 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit royale, unieke herenhuis met 6 kamers ligt in het centrum van de middeleeuwse stad Amersfoort, pal aan de stadsgracht. Deze speels ingedeelde woning wordt gekenmerkt door z’n fraaie bouw, ruime kamers, waaronder een vide op de eerste verdieping met vrij uitzicht, een omsloten tuin met veel privacy en een eigen parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeerkelder.
Woonoppervlakte 171 m²
Zoekt u een woning met veel wooncomfort voor het hele gezin in de historische binnenstad van Amersfoort dan bent u hier op het juiste adres. Het historisch centrum van Amersfoort is autoluw en een gewilde plek om te wonen. U vindt ook alle voorzieningen op loopafstand: gezellige terrassen, restaurants, musea, een theater, bioscopen en een keur aan winkels. In de nabije omgeving zijn meerdere (basis)scholen en sportfaciliteiten gelegen evenals het NS-station Amersfoort Centraal. De uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar. Mocht u willen wandelen of fietsen dan kunt u terecht in de bossen van Nimmerdor en landgoed Den Treek, of nog dichterbij in het stadsplantsoen rondom de binnenstad.
De woning uit 1995 is ontworpen door de befaamde Belgische architect Jo Crepain en is onderdeel van het gezichtsbepalende project "De Bolle Brug", dat bestaat uit 10 herenhuizen, 2 stadstorens met appartementen en een gemeenschappelijke parkeerkelder.
BEGANE GROND: Entree/hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer is voorzien van een glazen pui waardoor er veel lichtinval binnenkomt. Dit geldt ook voor de bovengelegen kamer met vide. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin met een terras en een lager gelegen gedeelte dat grenst aan de stadsgracht. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een combi-oven.
EERSTE VERDIEPING: Overloop met twee ruime kamers. Eén kamer bevindt zich aan de voorzijde; deze kamer is gebruikt als werkkamer en voorzien van keukenblok. De kamer aan de tuinzijde heeft door de glazen pui eveneens veel lichtinval. Vanaf de vide heeft u vrij uitzicht op de tuin en het stadsleven; deze zonnige en sfeervolle kamer wordt niet voor niets gebruikt als woonkamer.
TWEEDE VERDIEPING: Overloop met twee ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft toegang tot een zonnige dakterras. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.
DERDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u deze verdieping, voorzien van een dakraam. Deze ruimte wordt gebruikt als hobby-/werkruimte. Het is mogelijk om hier extra slaapkamers te creëren. Op deze verdieping bevindt zich ook de wasmachineaansluiting en de cv-installatie.
BUITEN: Sfeervolle tuin met niveauverschil waaronder een terras en een lager gelegen gedeelte dat grenst aan de stadsgracht. Door de beschutte ligging geniet u hier van uw privacy en de eerste zonnestralen in het voorjaar.
In de parkeerkelder bevindt zich de parkeerplaats met elektra en de toegang tot de inpandige berging.
Bijzonderheden:
- Eigen parkeerplaats en berging onder het complex.
- Goed functionerende VvE (het betreft een appartementsrecht).
- Servicekosten circa € 124,50 per maand (dat is inclusief uw eigen parkeerplaats).
- Prachtig gelegen midden in de middeleeuwse binnenstad.
- Horeca, winkels en cultuur op loopafstand.
- Financieel gezonde en goed functionerende VvE.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.971
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Eindwoning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 171 m2
- Inhoud 572 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 68m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Breestraat 30 in Amersfoort
We kunnen er naast zitten voor Breestraat 30. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 879.000 -
972.000
+7.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 4.971/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Breestraat 30 in Amersfoort ligt tussen de 879.000 en 972.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Breestraat 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Breestraat 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Breestraat 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Breestraat 30 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,41 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,35 km |
| Snelweg afrit | 2,59 km |
| Supermarkt | 0,12 km |
| Kinderopvang | 0,65 km |
| Basisonderwijs | 0,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 520.417
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Breestraat 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Breestraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Breestraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Breestraat 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus