Bovenhaarweg 10-11, Leersum
75 m²
856 m² perceel
3 kamers
€ 400.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Allemanswaard 40 3958 KA Amerongen
€ 489.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 545.000 -
577.000
Wonen
126 m2
Perceel
110 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
IDEALE WOONRUIMTE VOOR GEZINNEN
Welkom bij deze nieuw gebouwde (2024) tussenwoning, voorzien van alle gemakken en gelegen in het mooie Amerongen. Met een uitstekende combinatie van modern comfort en veel ruimte is dit huis de perfecte bestemming voor gezinnen.
HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING:
NIEUW & INSTAPKLAAR:
Stap binnen als eerste bewoner in deze gloednieuwe, ruime en moderne tussenwoning. Alles is tot in de puntjes verzorgd om een gevoel van luxe en comfort te bieden aan zijn bewoners.
ENERGIELABEL A+++:
Geniet van een duurzame levensstijl en bespaar op je energiekosten met het hoogst mogelijke energielabel.
LUXE KEUKEN:
Ontdek de culinaire mogelijkheden in de luxe keuken van deze woning. Met hoogwaardige apparatuur en stijlvolle afwerking biedt deze keuken vele mogelijkheden of het nu gaat om een snelle maaltijd of een uitgebreid diner, deze keuken biedt alles wat je nodig hebt om jouw culinaire creativiteitten te uiten.
3 SLAAPKAMERS:
De woning heeft 3 royale en lichte slaapkamers. Ook is er nog een ruime zolder waar nog een of twee slaapkamer(s) gecreëerd kunnen worden.
TUIN:
De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te genieten van je rust en van de warme zonnestralen. Perfect voor ontspannen avonden en gezellige barbecues met vrienden en familie.
LOOPAFSTAND VOORZIENINGEN:
Ervaar het gemak van de supermarkt, basisschool, gezondheidscentrum en bibliotheek in nabije omgeving. Genier van de uitgestrekte bossen op loopafstand.
AMERONGEN:
Amerongen is een levendig en charmant dorp, prachtig gelegen tussen de Nederrijn en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De Utrechtse Heuvelrug is één van de weinige plekken waar de natuur nog regeert. In het centrum zijn oude straatjes met restaurants, galeries en winkeltjes. Buiten het centrum is alles ruim en groen opgezet. Amerongen ligt midden in de natuur. Je kunt er genieten van de vele wandel- en fietsroutes, een uitdagend mountainbikeparcours, het klimbos en Kasteel Amerongen. Of je nou houdt van bos, heide, rivieren, heuvels, zandverstuivingen of uiterwaarden, Amerongen heeft het allemaal. Levendig en toch dorps en groen!
EEN KANS DIE JE NIET WIL MISSEN!
Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond.
KENMERKEN:
- 126 m2 woonoppervlak
- 110 m2 perceeloppervlak
- Energielabel A+++
- Instapklare woning
- Pvc vloeren gehele woning
- 8 zonnepanelen
- 3 slaapkamers
- Luxe keuken
- Tuin op het zuiden
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 545.000 - 577.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2023
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 110 m2
- Inhoud 441 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 51m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- AMERONGEN D 6753
- Oppervlakte 110m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Allemanswaard 40 in Amerongen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 545.000 -
577.000
+10.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 489.000
€ 3.881/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Allemanswaard 40 in Amerongen ligt tussen de 545.000 en 577.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 489.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Allemanswaard 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Allemanswaard 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrechtse Heuvelrug
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Allemanswaard 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrechtse Heuvelrug.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Allemanswaard 40 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,28 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 0,37 km |
| Snelweg afrit | 5,24 km |
| Supermarkt | 0,13 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,06 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 663.032
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Allemanswaard 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Allemanswaard 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Allemanswaard 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Allemanswaard 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus