Pr Irenelaan 28 3958 XP Amerongen

Soms stap je een huis binnen en merk je meteen dat alles klopt. Aan de rustige en groene Prinses Irenelaan in Amerongen staat deze sfeervolle hoekwoning met verrassend veel ruimte, een fijne lichtinval en een gezellige tuin rondom de woning. De woning is netjes afgewerkt, praktisch ingedeeld en voelt vanaf het eerste moment prettig en verzorgd aan. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is er een fijne basis aanwezig, met onder andere zonnepanelen, een hybride warmtepomp en spouwmuurisolatie. Een huis waar je zo in kunt, met volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens te gebruiken.

Bij binnenkomst kom je in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar de verdieping, het toilet, een handige voorraadkast en de woonkamer en keuken.
Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de open en lichte indeling direct op. De ruimte is verrassend royaal en loopt mooi in elkaar over, waardoor je een fijne doorkijk hebt van de voorzijde naar de achterzijde van de woning.

Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd. De haard geeft deze plek extra sfeer en maakt het een fijne ruimte om rustig te zitten. Door het grote raam aan de voorkant komt er veel daglicht binnen en kijk je prettig uit op het groen voor de woning. De woonkamer voelt hierdoor licht en open aan, maar heeft door de indeling en de warme kleuren toch een knusse sfeer.

Vanuit de zithoek loopt de ruimte op een natuurlijke manier door naar het eetgedeelte en de keuken. Aan de zijkant van de woning is een erker gerealiseerd. Dit is een heerlijke plek voor een royale eettafel, met lichtinval van meerdere kanten en zicht op de tuin en omgeving. De eethoek vormt een mooie overgang tussen de woonkamer en de keuken, waardoor de begane grond als één geheel aanvoelt, maar toch verschillende fijne plekken heeft.

De keuken sluit mooi aan op de leefruimte. Deze is strak, modern en praktisch ingedeeld, met donkere fronten, een licht werkblad en een kookeiland. Aan het eiland kun je gezellig zitten terwijl er gekookt wordt, of gewoon even met een kop koffie aanschuiven. De keuken vormt daardoor echt een centraal punt in huis.

Aan de achterzijde is een open ruimte gerealiseerd. Deze ruimte wordt nu gebruikt als speelplek, maar is ook uitstekend in te richten als werkruimte, leeshoek of tweede zitgedeelte.
Achter de keuken loopt de woning door naar een praktische hal met toegang tot de tuin en de bijkeuken. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich een extra badkamer met douche en wastafelmeubel.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn goed te gebruiken als slaapkamer maar bijvoorbeeld ook als werkkamer. De tweede badkamer ligt op deze verdieping en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en radiator. Daarnaast is er op deze verdieping nog een handige bergruimte.

Vanaf de overloop kun je met een vlizotrap naar de bergzolder. Die is verrassend ruim en ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Ook buiten is het hier fijn wonen. De tuin loopt rondom het huis en heeft daardoor meerdere fijne plekken om te zitten, waardoor je op meerdere momenten van de dag kunt kiezen voor zon of juist schaduw. Door de hoekligging ervaar je veel vrijheid en privacy.

De Prinses Irenelaan is een rustige straat in Amerongen, met een prettige sfeer. In de omgeving vind je winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en natuurlijk de prachtige natuur waar Amerongen om bekendstaat. De uiterwaarden, bossen en de Utrechtse Heuvelrug liggen dichtbij, ideaal voor wie graag wandelt, fietst of gewoon wil genieten van groen om zich heen. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Leersum, Veenendaal en Wijk bij Duurstede goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree met trapopgang, toilet, voorraadkast en toegang tot de woonkamer en keuken. Ruime lichte woonkamer, erker/eetgedeelte en open verbinding met de moderne keuken met kookeiland. Aan de achterzijde een open ruimte, geschikt als speelkamer, werkplek of tweede zitgedeelte. Hal met toegang tot de tuin, bijkeuken en een extra badkamer.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en badkamer met douche, wastafelmeubel en radiator en een opbergruimte.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.

Buiten:
Gezellige tuin rondom de woning met meerdere zitplekken, zon- en schaduwplekken en een fijne, beschutte ligging.

Extra gegevens
• Bouwjaar: ca. 1958
• Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen, sectie D, nr. 5897
• Grondoppervlakte: 300 m²
• Verwarming: CV
• Inhoud: ca. 524 m³
• Woonoppervlakte: ca. 124 m²
• Parkeerruimte: openbaar parkeren
• Ligging van de tuin: noordoosten
• Staat van onderhoud: goed

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder