53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen aan de Zandvoort 6 betekent wonen op een van de mooiste plekjes van Amerongen. In een sfeervol en geliefd straatje staat deze vrijstaande woning op een groene, rustige locatie waar je veel vrijheid ervaart. Bij aankomst ervaar je direct de fijne idyllische sfeer van deze plek. De royale oprit, het groen rondom en de landelijke uitstraling geven de woning een warm en uitnodigend karakter. Hier woon je vrij en beschut gelegen, met het buitenleven altijd dichtbij. De tuin rondom de woning, de verschillende zitplekken en de overkapping maken dit een plek waar je het hele jaar door graag thuiskomt. Binnen sluit de sfeer daar mooi op aan, met lichte leefruimtes, warme details en een prettige indeling. Ook de omgeving maakt deze plek bijzonder. Amerongen is een charmant dorp aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, met een historische dorpskern, Kasteel Amerongen, gezellige voorzieningen en volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Hier combineer je rust, ruimte en natuur met het dorpse leven dichtbij. Bij binnenkomst in de woning stap je in een ruime en lichte hal met een karaktervolle houten trapopgang. De hal geeft toegang tot twee slaapkamers, de meterkast, het toilet en de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is riant. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang tussen het binnen- en buitenleven van de tuin. De mooie pvc- vloer, het balkenplafond en de haard geven de ruimte karakter en warmte. De royale opzet maakt de ruimte veelzijdig, met plek voor een comfortabele zithoek bij de haard en een ruime eettafel met zicht op het groen. De eethoek staat in open verbinding met de keuken. De keuken heeft een landelijke uitstraling, witte fronten gecombineerd met een donker werkblad. Vanuit de keuken kijk je mooi richting de tuin en de leefruimte, waardoor koken, tafelen en samenzijn hier vanzelfsprekend samenkomen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra werkruimte en ruimte voor bijvoorbeeld een koelkast of vriezer. Hier vandaan heb je ook toegang tot de tuin. De grootste slaapkamer op de begane grond is licht en ruim opgezet en heeft openslaande deuren naar buiten. De tweede kamer is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. Daarmee biedt de begane grond veel flexibiliteit qua inrichting. Op de verdieping kom je op een lichte overloop met zicht op de kapconstructie. Hier bevindt zich een zeer royale slaapkamer met houten balkenplafond, vaste kasten en wederom veel lichtinval. De kamer heeft een sfeervolle, landelijke uitstraling en biedt zicht op het groen rondom de woning. De openslaande deuren en de hoge kap geven deze ruimte een heerlijke sfeerbeleving. De badkamer en suite is zowel vanuit de slaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een vrijstaand bad, een inloopdouche, wastafel, toilet en radiator. Het vrijstaande bad onder het dakraam maakt dit een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. De tuin rondom de woning ligt beschut en biedt de hele dag door fijne plekken om buiten te zijn. Door de ligging rondom het huis vind je altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. Onder de overkapping zit je bovendien ook tijdens lange zomeravonden heerlijk buiten. De openslaande deuren vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer zorgen ervoor dat de tuin echt onderdeel wordt van het dagelijks wonen. Indeling Begane grond Ruime hal met trapopgang, toilet en meterkast en toegang tot twee slaapkamers, de lichte woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft grote raampartijen, een haard en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken staat in verbinding met de eethoek en grenst aan de praktische bijkeuken met toegang tot buiten. Verdieping Op de verdieping bevindt zich een lichte overloop. De ruime slaapkamer heeft een open nok, vaste kasten en veel lichtinval. De badkamer en suite is zowel vanuit de slaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar en is voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche, wastafel, toilet en radiator. Tuin Rondom de woning ligt een groene en privacy rijke tuin met meerdere zitplekken, terrassen en beplanting. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit en een sfeervolle overkapping waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. Extra gegevens: - Bouwjaar: 2008/2009 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 6107 - Grondoppervlakte: 450 m² - Verwarming: CV - Inhoud: ca. 557 m³ - Woonoppervlakte: ca. 132 m² - Parkeerruimte: Op eigen terrein - Ligging van terras: oosten, tuin rondom de woning - Staat van onderhoud: Goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 748.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Zandvoort 6
De WOZ-waarde van Zandvoort 6 is 748.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zandvoort en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zandvoort 6.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Zandvoort 6 in Amerongen ligt tussen de 785.000 en 858.000 euro. Deze waarde is 6.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zandvoort. Met een vraagprijs van € 839.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zandvoort 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
