Nederstraat 28 3958 CS Amerongen

Een bijzondere woonkans: modern, sfeervol, zorgvuldig gerenoveerd en instapklaar.

Deze unieke, supermoderne woning staat te koop — midden in het gezellige Amerongen.
Deze parel is niet zomaar een woning…. Dit is een voormalige schuur die vanaf 2018 met enorm veel liefde, aandacht en vakmanschap is omgetoverd tot een heerlijke, moderne en duurzame woning. Alles klopt hier: sfeer, comfort en een fijne energie.

Via de ruime hal op de benedenverdieping kom je bij drie (slaap)kamers — perfect als master bedroom, logeerplek, kinderkamer, hobbykamer of thuiskantoor in te richten.
Je vindt er ook een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
De berging heeft schuifdeuren zodat je er eenvoudig fietsen of ander (groot) materiaal kunt opbergen. Er zijn een separate handige wasruimte en praktische kast onder de trap voor het opbergen van de niet dagelijkse benodigdheden.

Omdat deze verdieping deels onder maaiveld ligt, voelt het huis speels en verrassend anders dan anders.
De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, en daar word je meteen blij: een enorme open ruimte met hoge ramen aan beide kanten waardoor het licht prachtig naar binnen valt.
Hier vind je de grote leefkeuken met kookeiland — dé plek waar je samen kookt, borrelt, werkt of gewoon lekker met elkaar kletst.

De balkenconstructie past perfect bij de authenticiteit van de woning.
In de zomer blijft de verdieping heerlijk koel dankzij de airco.
Op deze verdieping zijn ook een toilet en handige berging aanwezig.

De trap naar de vide is een echte eyecatcher. Maak er een thuiskantoor, relaxplek of creatieve studio van — de huidige bewoner schildert hier prachtige schilderijen. De open ruimte voelt inspirerend en fijn.

De achtertuin, gelegen op het westen, is strak aangelegd gecombineerd met ‘groen’. Een heerlijke plek om te ontspannen. Vanwege de ligging achter de woning zit je beschut en ervaar je veel privacy. Het grote terras is perfect voor lange zomeravonden met vrienden en familie. De groene borders rondom zorgen voor een sfeervolle, natuurlijke uitstraling. De grote veranda, direct verbonden met de houten schuur, is echt een bonus — een extra buitenkamer waar je zomer én winter plezier van hebt.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en helemaal klaar voor de toekomst. Comfortabel én vriendelijk voor de energierekening.

Ook de ligging is aantrekkelijk, in het hart van Amerongen. Het straatbeeld met authentieke lantaarnpalen, klinkerweg en grote groene heg geven de pittoreske sfeer van het dorp Amerongen weer.
Je woont midden in het dorp, op loopafstand van de supermarkt, scholen, sportclubs en horeca. En… je staat binnen no-time in het bos en op de Utrechtse Heuvelrug. Wandelen, fietsen, mountainbiken — het kan allemaal direct vanuit huis.

Ook enthousiast geworden? We nemen je graag mee door deze woning en nodigen je uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond met moderne badkamer, ouderslaapkamer, kinderslaapkamer en tv-kamer.
Een wasruimte, trapkast en berging die vanaf de straatkant ook bereikbaar is.
De ouderslaapkamer en kinderkamer bieden ook nog eens extra opbergruimte, via een luik boven de slaapkamerdeuren zijn deze opbergruimtes bereikbaar.

De eerste verdieping is een open ruimte waar de keuken centraal op deze verdieping is gerealiseerd. Er omheen gelegen zijn de woonkamer een eettafel.

Deze verdieping heeft een eigen toilet en een grote berging.
De houten trap geeft toegang tot de vide op de 2e verdieping

De privacy rijke achtertuin op het westen is voorzien van houten schuur met daaraan vast een ruime veranda.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1903 – echter in 2018 volledig gerenoveerd
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 6593
- Grondoppervlakte: 168 m²
- Verwarming: CV en grotendeels vloerverwarming op de begane grond
- Inhoud: ca. 467 m³
- Woonoppervlakte: ca. 113 m2
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Ligging van terras: westen
- Staat van onderhoud: goed tot uitstekend

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder