Broekhuizerweg 40, Lottum
948 m²
7068 m² perceel
14 kamers
€ 998.000
Redelijke vraagprijs
Jacob Poelsweg 35 5966 RA America
€ 1.050.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 671.000 -
814.000
Let op, groot perceel
Wonen
205 m2
Perceel
13.863 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Omschrijving
De onderhavige woonboerderij is gelegen op een prachtige locatie omgeven in het groen. Het betreft een ruime rustige plek middenin het landelijke gebied met op korte afstand twee recreatieoorden, een golfterrein (Golfhorst), park Toverland en paardensportcentrum (Equestrian Centre De Peelbergen).
De autosnelwegen A73 en A67 zijn op korte afstand aanwezig zodat de locatie gemakkelijk bereikbaar is. De locatie is voor meerdere doeleinden geschikt.
De woning heeft een woonbestemming met de functieaanduiding dat één recreatiewoning toegestaan is en aanwezig is.
De woning met bijgebouwen zijn in de loop der jaren verbouwd en aangepast;
gelegen op een perceel van ca. 1,5 ha.; aangesloten op alle nutsaansluitingen inclusief kabeltelevisie en rioolaansluiting gemeente (drukriool).
De aanwezige voorliggende wei heeft een oppervlakte van ca. 1 ha. zodat ook het houden van paarden tot de mogelijkheid behoort. In de wei is een dierenverblijf aanwezig.
Rondom de woning zijn een mooi aangelegde tuin met terrassen en erfverharding aanwezig.
Woonhuis;
Het woonhuis met aangebouwde garage en hobbyruimte is volledig geïsoleerd met vloer-, spouwmuur- en dakisolatie.
In de woonkamer is vloerverwarming aanwezig, de cv combiketel is gasgestookt.
In de woonkamer en werkkamer zijn voorzieningen aanwezig om een houtkachel te plaatsen (twee aparte schoorstenen aanwezig vanaf de verdiepingsvloer).
De buitenkozijnen zijn van hardhout en van dubbel of van driedubbel glas voorzien. Onlangs (mei 2023) zijn er 32 zonnepanelen geplaatst met een totaal vermogen van 14.400Wp.
In het geheel is de woning luxe afgewerkt met een eetkeuken geplaatst in 2012 welke is voorzien van een kookeiland, afzuigkap, inductie kookplaat, combi magnetron, stoomoven, spoelbak en cooker.
De begane grond is ingedeeld met hal voorzien van hardhouten trap, toiletruimte, meterkast, woonkamer, werkkamer, eetkeuken, achterportaal met toegang naar o.a. de provisiekelder, wasruimte, cv ruimte, toiletruimte, garage en garage/hobbyruimte.
De verdieping met overloop, vier slaapkamers en badkamer welke is voorzien van wastafel, douche, bad en toilet.
De vliering is bereikbaar middels vlizotrap.
Recreatiewoning;
Opgetrokken uit steen met aan de buitenzijde afgewerkt met houten delen, de wanden en het dak zijn geïsoleerd en de kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
De woning is ingedeeld met een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en gecombineerde douche/toiletruimte.
De recreatiewoning wordt verwarmd middels aardgasgestookte gevelkacheltjes.
Achter de recreatiewoning is een vrijstaande bergruimte aanwezig.
Vrijstaand bijgebouw;
Het vrijstaande bijgebouw is ingedeeld met twee paardenstallen, hooi/stro- opslagruimte en ruimte om de paardentrailer te stallen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.050.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.122
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1922
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 205 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
- Perceeloppervlakte 13863 m2
- Inhoud 1300 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jacob Poelsweg 35 in America
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 13.863 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 671.000 -
814.000
+4.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.050.000
€ 5.122/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jacob Poelsweg 35 in America ligt tussen de 671.000 en 814.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.050.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jacob Poelsweg 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zwarte Plak. 92
America
75%
185 m²
-20 m²
8001 m²
-5862 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jacob Poelsweg 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
52,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Horst aan de Maas
Geschatte belasting
€ 113,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Horst aan de Maas. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jacob Poelsweg 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Horst aan de Maas.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jacob Poelsweg 35 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,66 km |
| Bushalte | 1,77 km |
| Centrum | 2,25 km |
| Snelweg afrit | 6,14 km |
| Supermarkt | 1,84 km |
| Kinderopvang | 1,45 km |
| Basisonderwijs | 1,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 546.636
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jacob Poelsweg 35.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jacob Poelsweg 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jacob Poelsweg 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jacob Poelsweg 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus