5966 PR America
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Wouterstraat in America ligt deze karakteristieke en grote woning. Wouterstraat 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 196 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 600 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 73.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Wouterstraat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in America, dan is dit de buurt die je zoekt. Wouterstraat 22 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 America. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van America, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wouterstraat 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Horst aan de Maas
De WOZ-waarde van Wouterstraat 22 is 607.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 52.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wouterstraat en 6.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Wouterstraat 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wouterstraat 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 399.000
Kerkbosweg 7
162 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Caeciliahof 8
166 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 579.000
Bemmelstraat 9-A
210 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 479.000
Zegersstraat 28
171 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 500.000
Jacob Merlo. 22-A
194 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 730.000
Hertog Arno. 7
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Pastoor Kes. 7
184 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Reysenbecks. 22
194 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 679.000
Herstraat 47
227 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Kerkbosweg 21
161 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in America schatten we de waarde van Wouterstraat 22 nu tussen € 526.000 en € 612.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wouterstraat 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
