Dorpsstraat 25-C, Hagestein
120 m²
334 m² perceel
4 kamers
€ 535.000
Laag in de markt
Verkocht
Fransestraat 5 4233 EC Ameide
€ 509.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 443.000 -
521.000
Wonen
155 m2
Perceel
120 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
EEN WONING OM VERLIEFD OP TE WORDEN!
Dit bijzondere, royale herenhuis zit boordevol klassieke elementen, zoals de hoge plafonds met sierlijst en plafondornamenten, de oude natuurstenen (sier)schouwen in keuken en woonkamer en een authentieke natuurstenen vloer in de hal. De voorgevel is uitbundig in details, maar met een strak ritme: hoge raamkozijnen met bovenliggende sluitstenen, spekbanden in lijn en een hoge kroonlijst met pilasters. Deze details geven dit herenhuis haar chique uitstraling. Als prachtige tegenhanger is de woning bijzonder stijlvol afgewerkt door onder andere het sfeervolle kleurgebruik! Daarnaast is de woning door de huidige eigenaren de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is er onder andere een moderne badkamer en toiletruimte gerealiseerd.
Dit statige herenhuis ligt in het oude centrum van Ameide. De stadstuin en het zonnige dakterras zijn heerlijke plekken om even te ontspannen. Maar met hetzelfde gemak loop je zo het oude centrum van Ameide in of richting één van de strandjes langs de rivier De Lek.
De ligging van de woning is bijzonder gunstig: de aansluiting op de rijksweg A27 en A2 ligt in minder dan 15 minuten, waardoor de grote steden goed bereikbaar zijn: Utrecht op circa 25 minuten, Breda op circa 30 minuten en Amsterdam/Rotterdam op circa 40 minuten. Tevens heeft Ameide een rechtstreekse busverbinding naar Utrecht CS (via bedrijventerrein Utrecht Papendorp).
KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!
GLOBALE INDELING
Begane grond:
Via de fraaie entree aan de voorzijde met klassieke voordeur en vestibule betreden we de woning. Vanuit de imposante hal met natuurstenen vloer en hoge plafonds zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. Aan de rechterzijde ligt de sfeervolle woonkeuken: een grote ruimte van circa 27 m² voorzien van een rechte keukenunit met een vrijstaand Smeg 6-pits gasfornuis met ingebouwde oven, een los keukeneiland en een vaste kastenwand met ingebouwde koelkast. Deze ruimte biedt voldoende plaats om gezellige diners of spelletjesavonden met vrienden en familie te organiseren. Daarnaast zijn op de begane grond een fijne werkkamer gelegen en in de opkamer is momenteel een logeerkamer gerealiseerd. Uiteraard kan deze ruimte ook goed worden ingezet als kantoor, speelkamer, hobbykamer, thuisatelier, enzovoort! Tot slot is er een aparte toiletruimte (2019).
Kelder: Onder de opkamer bevindt zich een kelderruimte van 17m². De kelder is bereikbaar vanuit de hal en biedt voldoende opslagplaats voor provisie. Voorzien van stahoogte.
Eerste verdieping:
Via de fraaie trap komen we uit op de overloop van de eerste etage. Vanaf hier zijn de vertrekken op deze verdieping bereikbaar en is een trap naar het dakterras. Het terras ligt aan de achterzijde van de woning, op het zonnige zuiden! Een heerlijke plek om van de zon te genieten. Aan de voorzijde ligt, over de gehele breedte van de woning, de zeer sfeervolle living. De kamer is voorzien van een fraaie, eikenhouten visgraatvloer met brede band en zwarte bies. Dit combineert prachtig met de klassieke uitstraling van de woning, zoals de hoge plafonds met sierlijsten en plafondornamenten, de natuurstenen schouw en de grote ramen met roedeverdeling. Op deze etage is ook de moderne en lichte badkamer (2019). De badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met ingebouwde regen-/ en handdouche, een modern wastafelmeubel met inbouwkranen en een zwevend toilet. Tot slot is er een technische ruimte waar de cv-ketel (2022) zich bevindt en waar ook de aansluiting voor de wasapparatuur zit.
Tweede verdieping:
Op de tweede etage vinden we 3 (slaap)kamers, waarvan 2 kamers zijn voorzien van een dakkapel. Daarnaast zijn op de overloop een vaste kastenwand en knieschot bergruimte gemaakt. Praktisch punt: er is een gootsteen op deze etage.
BUITEN
Aan de achterzijde van de woning ligt de sfeervolle stadstuin. De ommuurde tuin wordt omgeven door klimop en druivenranken. De bestrating is recent (najaar 2022) nog opnieuw gelegd en opgehoogd. De tuin is bereikbaar via een poort aan de zijkant van de woning en heeft toegang via de keuken.
Het dakterras op de eerste etage is bereikbaar vanaf de overloop en ligt op het zonnige zuiden. Een heerlijke plek om aan het einde van de dag even bij te komen met een drankje en te genieten van de laatste zonnestralen.
Liever even een frisse neus halen na een lange dag werken? Vanuit huis loop je zo het oude centrum van Ameide in en loop je de dijk over naar één van de strandjes langs de rivier De Lek.
GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: steens metselwerk met voorzetwanden
Vloeren: beton (kelder/begane grond), hout (verdiepingen)
Dak: schilddak gedekt met pannen, platte delen voorzien van bitumen (met isolatie).
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezel
Installaties: 10 groepen en 3 aardlekschakelaars.
Monument: het object betreft een gemeentelijk monument. Daarnaast is het gelegen in een gebied met aanwijzing tot beschermd stads-/ dorpsgezicht.
Recente vernieuwingen:
- schilderwerk buitenzijde 2020
- bestrating in steeg en tuin opnieuw aangelegd/opgehoogd 2022
- kelder geïnjecteerd 2019
- cv-ketel 2022
- badkamer 2019
- toilet begane grond 2019
- nieuw gasfornuis met oven 2022
- vaatwasser vernieuwd 2019
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 443.000 - 521.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
- Bouwjaar 1903
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 155 m2
- Perceeloppervlakte 120 m2
- Inhoud 615 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 16m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fransestraat 5 in Ameide
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 443.000 -
521.000
+9.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 509.000
€ 3.284/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fransestraat 5 in Ameide ligt tussen de 443.000 en 521.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 509.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fransestraat 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fransestraat 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-06-2023
Verkocht
24-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fransestraat 5 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,09 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,33 km |
| Snelweg afrit | 5,53 km |
| Supermarkt | 2,30 km |
| Kinderopvang | 0,52 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 10,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 671.406
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fransestraat 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fransestraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fransestraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Fransestraat 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus