Meidoornlaan 1 4233 CN Ameide
Op zoek naar een object om geheel naar wens af te maken? Deze 2-1-kap woning heeft veel leuke extra’s die het net even anders maken!
De woning is degelijk gebouwd en heeft een mooie breedte van circa 6.20 m. Dit resulteert in een ruime opzet met onder andere een lichte doorzon woonkamer van 32 m², drie goede slaapkamers op de verdieping en een grote open zolder. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen wat ten gunste komt van de energierekening.
De woning is gelegen op een ruim perceel en heeft een lange oprit aan de linkerzijde en een vrijstaande, stenen garage. Door de ligging aan een rustige woonstraat, maar toch met de dagelijkse voorzieningen op korte afstand is dit een heerlijke woonplek!
De woning is prima onderhouden, maar op afwerkingsniveau vraagt het om update naar de moderne tijd. Kortom: een prachtig object voor wie niet bang is de handen uit de mouwen te steken!
OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1956. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 116 m² en heeft een woninginhoud van circa 410 m³. De woning is gelegen op een drietal kadastrale percelen met een totale perceeloppervlakte van 253 m².
KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!
GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de verdieping en afgesloten trap naar de kelder; toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje; doorzon woonkamer van circa 32 m² voorzien van airco; dichte keuken voorzien van rechte unit en een barretje. De keuken beschikt over enkele inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop met kastruimte en met vaste trapopgang naar de zolder; 3 goede slaapkamers, allen voorzien van vaste kastruimte. Slaapkamer 3 beschikt daarnaast over een balkon; badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.
Zolder: open ruimte, voorzien van goede stahoogte (nokhoogte circa 2.15 m.). Op de zolder is de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2013) en een dakraam aanwezig.
Kelder: de kelder is bereikbaar vanuit de hal middels een afgesloten trap. Het is een praktische bergruimte (circa 9 m²) met stahoogte (1.88 m).
BUITEN
De woning is gelegen op een drietal kadastrale percelen met een totale grootte van 253 m². Aan de voorzijde is een nette voortuin aangelegd en de oprit aan de linkerzijde van de woning biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Tevens is er een vrijstaande, stenen garage aanwezig.
Aan de achterzijde ligt een onderhoudsarme tuin, welke volledig is voorzien van bestrating. Hier is de vrijstaande, stenen berging aanwezig en is een veranda gerealiseerd.
Op zeer korte afstand is het winkelcentrum aanwezig met alle dagelijkse voorzieningen. Het plein ligt letterlijk om de hoek! Hier vindt u onder andere een supermarkt, een bakker en een slager. Daarnaast zijn ook de twee basisscholen, de medische voorzieningen en de diverse (sport)clubs van het dorp op korte afstand bereikbaar.
GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloer: beton (begane grond en kelder), hout (verdiepingen)
Dak: zadeldak gedekt met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool en telefoon
Installaties: 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
Energielabel: D
Voorschot energie: € 150,00 per maand
De woning wordt verkocht waarbij de volgende clausules in de koopakte zullen worden opgenomen:
Niet zelf-bewoningsclausule:
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.
Ouderdomsclausule:
Het is koper bekend dat de onroerende zaak ruim 65 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van de koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
Asbestclausule:
In de onroerende zaak kunnen, gezien de periode waarin de onroerende zaak is gebouwd, asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 443.000 - 463.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 253 m2
- Inhoud 410 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin: 42m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meidoornlaan 1 in Ameide
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Meidoornlaan 1 in Ameide ligt tussen de 443.000 en 463.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Meidoornlaan 1.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Meidoornlaan 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meidoornlaan 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,67 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,12 km |
| Snelweg afrit | 5,13 km |
| Supermarkt | 2,69 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,08 km |
| Voortgezetonderwijs | 10,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 426.310
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Meidoornlaan 1.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meidoornlaan 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meidoornlaan 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Meidoornlaan 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus