Doornik 28, Wamel
128 m²
279 m² perceel
6 kamers
€ 465.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Kerkstraat 11 6626 AJ Alphen
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 450.000 -
490.000
Wonen
132 m2
Perceel
420 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ze worden steeds zeldzamer: de huizen die na de watersnoodramp in 1926 aan de inwoners van het Land van Maas en Waal werden geschonken door onder andere het Nederlandse en Belgische Rode Kruis en de Schuytstichting. Deze woningen zijn inmiddels dames op leeftijd, maar de meeste daarvan houden zich kranig. Hoe ouder, hoe wijzer staan ze hun mannetje tussen hun jongere soortgenoten. Ben jij op zoek naar zo’n (eigen)wijs huis, dan is dit leuke karakteristieke watersnoodhuis aan de Kerkstraat 11 in Alphen jou op het lijf geschreven.
Opmerkelijk is dat de meeste watersnoodhuisjes best ‘petit’ zijn, maar dat deze woning de uitzondering op de regel is. Ooit woonde hier een familie van 12 personen (!) en diende de woning daarbij ook nog als winkeltje voor tabakswaren en snoep. Een verrassend ruim huis dus!
Wonen
Hier wil je met een mok thee wegkruipen bij de houtkachel, terwijl het zonnetje van alle kanten naar binnen schijnt. De mooie houten vloer geeft de ruimte nóg meer warmte en combineert perfect met de friswitte muren en plafond. Via een grote toog kom je in het eetgedeelte. Hier lees je lekker de krant en dankzij de forse ramen heb je zowel uitzicht op de tuin als op de straat.
Koken
Maar eten kun je niet alleen in de eetkamer, maar ook in de keuken zelf. Dit is sowieso een plek waar veel meer gebeurt dan koken alleen, omdat je hier gemakkelijk een ruime tafel kwijt kunt. Bovendien zorgt de schuifdeur dat je zo in de tuin staat. De keuken zelf is ook behoorlijk aan de maat. Met veel werk- en kastruimte en een flink fornuis. En mocht je onverhoopt knoeien of een pan uit je handen laten vallen; de donkere plavuizen vloer is niet besmettelijk en kan (gelukkig) tegen een stootje.
Slapen en baden
Om te slapen hoef je in principe niet eens naar boven, want op de begane grond vind je al de eerste slaapkamer. Het is echter ook mogelijk om deze ruimte straks ‘op te offeren’ voor een nóg grotere keuken of woonkamer. Op de eerste verdieping vind je namelijk nog eens drie slaapkamers. Ook bevindt zich hier de nette badkamer. Deze is uitgerust met een bad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast tref je op deze verdieping een ruim washok waar je je wasmachine en al je wasgoed gemakkelijk in kwijt kunt.
Buitenleven
Dit huis is gelegen op een markante plek midden in Alphen. Een klein dorpje, maar ‘groots’ vanwege het jaarlijks terugkerend festival Pleinpop. Maar ook op je eigen terrein is het fijn, dankzij de grote zonnige tuin. Bovendien is er een vrijstaande garage en een plek voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Extra pré is de tuinkamer, waar het altijd lekker zitten is, ook als het geen ‘tuinweer’ is.
Alphen
Het dorp Alphen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Deze gemeente ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM - NIJMEGEN - DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Groene weilanden met sloten, rijen bomen en een spiegelende Maas die omsloten wordt door dijken, vogels en prachtige luchten. Je zou er spontaan een landschapsschilder van worden.
Unieke elementen als de Lambertuskerk met haar middeleeuwse toren, de molen aan de dijk, een jachthaven en de meanderende Maas zorgen voor een bijzonder mooie en prettige woonomgeving. Het Brabantse land ligt hier bovendien in zicht. Via diverse pontjes is Oss gemakkelijk per fiets of met de auto bereikbaar. En binnen 15 autominuten rijd je op de A15 die je naar alle kanten van Nederland brengt.
Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Een overvloed aan kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 450.000 - 490.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 420 m2
- Inhoud 503 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 143m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkstraat 11 in Alphen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 450.000 -
490.000
+6.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.030/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerkstraat 11 in Alphen ligt tussen de 450.000 en 490.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkstraat 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkstraat 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-06-2024
Prijs verlaagd
€ 400.000
Door makelaar
26-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
West Maas en Waal
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente West Maas en Waal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kerkstraat 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van West Maas en Waal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkstraat 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,10 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,18 km |
| Snelweg afrit | 9,64 km |
| Supermarkt | 5,33 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 572.488
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkstraat 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kerkstraat 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus